在二手房交易市场在不断发展的进程中，始终存在着房地产经纪机构规模小、经营行为不规范、人员素质偏低、行业诚信经营状况令人堪忧等不容忽视的问题。二手房业的发展，又将从投资和消费两个角度对国民经济的发展带来推动作用…

还有，现在成家立业，丈母娘那一关就是房子，有人说房价的上涨丈母娘功不可没，这句话像是玩笑又不像玩笑，现实中很多人因为没有房而分手，太多太多了。在很多人眼里，买房要拿出大部分身家去付首付，还要每个月都还贷款，生…

（1）遗嘱人神志清楚，具有完全民事行为能力；（2）遗嘱的内容要合法，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人要保留必要的份额；（3）遗嘱中的财产是个人合法财产。4．办理赠与公证，应注意下列事项：（1）赠与的财产是…

共借在住房商业性贷款中最常见，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保，凭借自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的贷…

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比特别值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比特别值超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归买受人；房…

容积率越大，对于消费者来说，资源紧缺，居住舒适度低；对于开发企业来说，可出租或出售的住宅越多，单位建筑面积土地成本低。人口规模在4-5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技…

沙盘讲解具体为售楼处置业顾问配合销售人员讲解新房项目区位、社区和户型特点亮点。开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。尾房是指一个楼盘项目…

若经催告后，卖方仍不迁出户口的，可建议买方依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式要求卖方承担逾期迁出户口的责任。全款公证买房，是指卖方与买方签署《房屋买卖合同》后，不办理权属转移登记，买方向卖方支付全部购房款…

卖方交易的房屋被设定了多个抵押权，可能有贷款机构的抵押、金融公司的抵押、担保公司的抵押甚至个人的抵押，要特别留意抵押的总金额，以及这些抵押是否办理了登记以及办理抵押登记的时间。对于有抵押的房屋，需要卖方明确还…

公寓是住宅还是非住宅，可以按照下列办法识别：（1）查看土地使用年限，土地使用年限是70年的一般是住宅，土地使用年限是40年或50年的，一般是非住宅，即商业或办公用房；（2）到不动产登记中心查询房屋档案。在“房…