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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 鸿威翡翠城 | 建成年代： | 2023年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 花园洋房 , 洋房 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 潜力楼盘 , 旅游地产 , 养老地产 , 山景地产 , 庭院式住宅 , 名企盘 , 五证齐全 , 文旅地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 低总价 , 大平层 , 在线售楼 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 小高层 , 联排 , 双拼 , 合院 , 独院 , 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(多层、小高层、高层、板楼、独栋、联排、双拼、洋房全部都是70年产权) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 怀来县均利恺元置业有限公司 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 深圳鸿威集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 河北省张家口市怀来县瑞云观乡鸿威·翡翠城 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年10月01日 |
| 售楼地址： | 怀来县翡翠城南区B3602号 | 售楼电话： | 4001560036-434196 |
| 2020怀 房预售证第032号 查看图片 | 2020-09-28 | 2.2期 全部房源 |
| 2023-10-22 | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 精装修洋房现房总价60万起，总共6层，南观山，北观湖，成熟配套，业主食堂 |
| 2023-06-16 | 8000元/㎡ | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | 项目在售为精装电梯洋房以及联排别墅和叠拼别墅产品，洋房单价6500~8000之间，在售为精装两居和三居以及复试跃层销售面积87~130平米，叠拼别墅和联排别墅为毛坯交房，销售面积132~191平米.单价11000-15000 |
| 2023-05-05 | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 洋房均价8000元每平米，最高8500元每平米，最低6900元每平米 |
交通信息
| 轨道交通： | 京张高铁东花园北站；京张城际高铁怀来站 |
| 公交路线： | 公交形式：880路公交车（朱辛庄——华侨农场），用时约1.5小时。 注：乘坐公共交通工具到达东花园区域后可乘坐社区班车直达项目。 |
| 交通方式： | 项目有以下几种方式可以到达 答：自驾车形式，用时约1小时： 1、北三环上京藏高速（原八达岭高速）——东花园出口向南5公里； 2、北六环上京礼高速（原兴延高速）——京藏高速（原八达岭高速）——东花园出口向南5公里； 公共交通形式： 1、轨道交通：京张高铁，清河站——东花园北站，用时24分钟；北京北站（西直门）——东花园北站，用时约40分钟。（目前至少4趟直达车程，多趟中专车程，后续会陆续增开两地直达车次） 2、公交形式：880路公交车（朱辛庄——华侨农场），用时约1.5小时。 注：乘坐公共交通工具到达东花园区域后可乘坐社区班车直达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 108293.53平方米 | 建筑面积： | 163876.76平方米 |
| 容积率： | 1.24 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位数有多少，是否人车分流？ 答：2.2期低密车位数1043个（含地上商业车位10个），是。 车位比例为1:1 | 楼栋总数： | 51 |
| 总户数： | 1033 | 物业公司： | 怀来鸿威物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 联排：3.8元/平米/月*面积 叠拼：3.3元/平米/月*面积 多层、小高层、高层：2.6元/平米/月*面积. 多层无电梯：1.8元/平米/月*面积. | ||
| 周边配套： | 67、项目周围公交设施有哪些？ 答：880路公交车（朱辛庄—沙城）、京张高铁、社区公交（本小区-东花园高铁站）。 68、项目周边有哪些商业配套？ 答：康恒兴商厦、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场等，项目将来配套的商业街会有餐饮、休闲等各种满足业主生活需求的商业配套设施，目前社区超市、开心农场、社区活动中心、云岭书院已投入使用。2020年计划业主餐厅、社区医疗服务中心（春雨医生）投入使用。 69、项目周围的学校有哪些？ 答：北京市延庆县康庄镇中心幼儿园、小区将来自带配套的4班幼儿园、康庄小学、康庄中学、北京人文大学等。 70、项目周围的医院有哪些？ 答：医保定点明和堂药店、康庄镇医院，项目将来配套的卫生服务站。 71、项目周边有哪些政府公共配套设施？ 答：官厅水库。 72、项目周边有哪些餐饮娱乐配套？ 答：亿豪国家庄园、春雪顺鑫农家餐厅（农家院）、怀来怡馨苑温泉休闲会馆、上岛日式料理、冬林山庄等。 | ||
| 学校： | 东花园小学 怀来县南水泉中学 |
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| 内部配套： | 76、项目商业业态规划情况？ 答：一期中心位置设有法式城堡会所，社区农场，2.1期风情商业街，设置小型超市、社区活动中心、咖啡馆、云岭书院、已于2019年9月已经投入使用，基本满足社区业主的生活娱乐需求。社区医疗服务中心、业主特色餐厅计划2020年8月投入使用。峡谷栈道公园计划2021年完成。 77、2.2期配套设施？ 答：2.2期东主路设置幼儿园、LD01、JD17、JD18栋底商为社区商业街；2.2期L组团东侧规划社区运动公园，规划有室外网球场、篮球场、小型足球场等。 78、小区其他配套分布？ 文化体育类：社区内共设置社区活动中心，咖啡书吧、社区诊所、社区农场、山地公园等，满足日常文体、运动、商务、休闲、养身等需求 社区服务类：在小区东主路2.1期底商设置物业服务中心 | ||
| 建材设备： | 毛坯交付标准： 1.外墙：优质外墙涂料（局部为文化石）。 2.内墙：水泥砂浆抹平。 3.顶棚：砼结构面。 4.地面：砼地面。 5.门窗：入户门为钢质门，外门窗为中空玻璃断桥铝合金门窗。 6.厨房：预留燃气管道接口和给排水管道接口；设分户燃气壁挂炉。 7.卫生间：预留给排水管道接口。 8.阳台/露台：成品钢制栏杆或砼栏板或玻璃栏板。多层/小高层/高层住宅在阳台设平板分体式太阳能集热器系统。联排/叠拼住宅在平/坡屋面设平板分体式太阳能集热器系统。 9.电梯：华升富士达电梯（仅限多层、小高层、高层建筑，JD17幢除外）。 10.其他：户内设电源配电箱、多媒体箱；设IC卡计量电/水/燃气表。除联排外住宅安装可视对讲。采暖方式为室内采用低温热水地面辐射供暖（不含地下室）。 | ||
| 供暖方式： | 然气壁挂炉+地暖，自采暖方式。地下室预留暖气接口。 水电为当地政府统一标准，民水民电 22、物业费是多少？ 联排：3.8元/平米/月*面积 叠拼：3.3元/平米/月*面积 多层、小高层、高层：2.6元/平米/月*面积 多层无电梯：1.8元/平米/月*面积 | ||
楼盘简介
鸿威·翡翠城位于北京后花园美誉的张家口怀来县，属于京津冀一体化“环首都经济圈”，规划有京北生态城，承接北京高新产业，伴随2019年底京张高铁开通、2022年冬奥会举办，区域发展潜力巨大。新能源产业基地”多项定位扮演重要角色，在交通、教育、医疗、产业等方面将进一步借助北京资源，实现京津冀协同发展。 京张高铁已实现全面通车，其中东花园北站距离翡翠城项目6公里，已实现社区班车与高铁站的接驳，15分钟即可到达沙河站，30分钟到达北京北站（西直门），真正实现项目到北京市区的半小时生活圈。 项目周边三十分钟车程内分布80多个A级旅游景区，享有万余亩原生态自然绿林，其中国家4A级以上景区多达20多个。包括国家5A级景区八达岭长城、八达岭野生动物园、以及康西草原、官厅湖水库湿地公园等，项目周边还有野鸭湖湿地公园、天漠影视基地、龙庆峡、玉度山、凤凰山等知名风景区等景区。翡翠城生态环境十分优越、依山傍水， 鸿威•翡翠城总体占地1674亩，共分六期开发，目前一期、2.1期已经交付入伙，在售的是项目2.2期产品。 项目2.2期总占地面积108293.53平米，建筑面积163876.76平米，容积率≤1.25，绿地率35%以上，车位比为1:1。2.2期产品由精装洋房，小高层，高层，叠拼与联排组成，住宅总套数1033套，面积从88平米到191平米，户型的空间设计给人更为舒适的居住体验，丰富的产品组合可以满足不同客户的需求，超低的容积率极大提高了业主居住的私密性与舒适性。 销售状态：在售 价格：住宅：7600元/㎡起（精装），叠拼13000元/㎡起 ，/联排16000元/㎡起 开盘时间：2019年10月19日 开盘楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17 交房时间：毛坯2022年10月30日前 在（待）售楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17 在（待）售楼栋详情：121-124㎡三居 多层为6层。小高层为11层。高层13/18层 在（待）售楼栋的户型： 楼栋对应的户型...
