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【 观澜小洱海】房地产新人基础知识
销售动态
2022-09-11
1、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
2、房地产的特征：房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。
3、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
4、房屋分类：功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房。
5、地产：是土地及其权利的总称，包括使用、收益、转让等权利。
发展商对整个项目来说是非常重要的存在，它是项目的根本所在，决定着我们未来是否能拥有一个舒适的生活品质，说到底，这是我们的保证，最近有不少人问官厅湖观澜墅小区开发商是谁，今天我就来和大家一起探讨这个问题，看这项计划的具体情况。
【 观澜小洱海】买房十大禁忌，注意规避！
销售动态
2022-08-30
项目位置：怀来官厅湖南岸
建筑类型：花园洋房、联排、独栋
面积：40--435平米
层高：3米，3.3米
物业费：1.95--4.8元
车位: 4000个
水电：民水民电
产权年限：70年产权
绿化率：51%
交房：毛坯
燃气：天然气入户
开发商：河北清研院房地产开发公司
物业公司：河北宾至嘉物业管理有限公司
周边学校：2000亩观澜国际教育产业区
买房十大禁忌，注意规避！
1、不要买客厅狭窄的房子，客厅以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。
2、＂U＂字楼不要买，U字楼形如亡字，常出事故；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“T”字型楼不要买，不能藏风聚气，主贫寒；“工”字形的楼不要买，这种楼难出富贵，主贫。
3、买房不宜买位于天桥旁边，高架路或天桥边的房子，位于这些地方的房屋，经常饱受噪音及长期的震动，易造成精神衰落；如果又位于天桥或高架路回转处之圆弧外缘，如镰刀之拦腰切来，这样的危害更大。
4、不要买附近有高大建筑物的房子；房子附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。
5、不要买地势不平的房子，如房屋的大门正对马路
