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效果图(6)
实景图(59)
样板间(36)
楼层平面图(3)
交通图(1)
周边配套图(15)
施工进度图(1)
楼盘证照(3)
9700
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
河北省张家口市怀来县官厅镇京西北官厅水库南岸
地址发送到手机
交房时间:
待定
主力户型:
3室3厅2卫 (建面165.0m²)
2室2厅1卫 (建面78.0m²)
3室2厅2卫 (建面107.9m²)
3室3厅1卫 (建面111.98m²)
3室3厅2卫 (建面131.53m²)
3室3厅2卫 (建面135.0m²)
1室1厅1卫 (建面68.0m²)
余房查询预售证号：
【2019怀】房预售证第058号
微信扫码拨号
4001560036
转
429479
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
观澜小洱海
建成年代：
2021年12月30日
物业类型：
别墅,普通住宅,洋房,花园洋房,安居型商品房,酒店式公寓,商务公寓,公寓,自住型商品房,商业街商铺,产业园
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,旅游地产,宜居生态地产,养老地产,山景地产,湖景地产,产权式酒店,教育地产,小户型,五证齐全,文旅地产,在线售楼
建筑类型：
低层,多层,小高层,高层,联排,独栋,叠拼,双拼,独院
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
河北清研院房地产开发有限公司
环线位置：
六环外
投资商：
河北清研院房地产开发有限公司
品牌商：
观澜墅
楼盘地址：
河北省张家口市怀来县官厅镇京西北官厅水库南岸
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
【2019怀】房预售证第058号 查看图片 | 2019-09-26 | |
怀来（2011）房预售证第35号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-08 | 10500.0元/m² | 9800.0元/m² | 9700.0元/m² | |
2023-04-14 | 11000.0元/m² | 10500.0元/m² | 8000.0元/m² | 在售GL跃墅 年底福利房 最低每平米不到8000 最好户型一万出头 喜欢这的客户抓紧年底的这波机会吧 |
2022-09-15 | 9800.0元/m² | 9800.0元/m² | 9800.0元/m² | |
2021-11-20 | 11500.0元/m² | 10000.0元/m² | 9500.0元/m² | 在售GL户型观湖跃层 特价房源折后9500每平米 ，最高价格11500每平米 |
交通信息
轨道交通：
京张高铁东花园北站；京张城际高铁怀来站
公交路线：
交通：880北京公交、23路城际公交、北京城际高铁
交通方式：
交通交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速；
1条高铁：京张高铁：从西直门出发到东花园北站，然后再乘坐社区摆渡车从东花园北站到观澜墅。
1条国道：110国道：国道110线、京青线
公交：从昌平钱朱辛庄站换乘880直达观澜墅站
规划信息
占地面积：
407800平方米
建筑面积：
438927平方米
容积率：
1.08
绿化率：
40%
停车位：
赠公共车位
楼栋总数：
246
总户数：
4000
物业公司：
宾至嘉物业（自持物业）
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
洋房：2.5元/月㎡
上叠：3.9元/月㎡ 下叠3.2元/月㎡
联排3.5元/月㎡
双拼4.0元/月㎡
类独栋5.4元/月㎡
独栋6.0元/月㎡
周边配套：
交通：880北京公交、23路城际公交、北京城际高铁
学校：北京人文大学、北京海淀外国语学院、北京理工大学分校、北京哈工大学分校
医院：社区卫生院、社区医疗机构、北京人民医院、北医三院分院、中日友好医院绿色通道
商业：金克龙大型购物超市、观澜五星级酒店、观澜时光咖啡厅、湖底捞特色餐厅、沃尔玛大型购物广场
娱乐休闲：高尔夫模拟训练场、塞外马术俱乐部、观澜露营港
学校：
小学：怀来县沙城镇实验小学
内部配套：
内部配套：艺术学院、公立社区门诊、业主食堂、业主超市、软装馆、湖岸咖啡厅、观澜湖岸景区（观澜码头、时光游戏乐园、侏罗纪公园）、健身活动中心、健康养生中心、观澜书苑、观澜KTV、观澜民俗客栈、四星级观澜酒店、观澜湖底捞餐厅、观澜楚乡情、观澜商业街、国际双语幼儿园。
建材设备：
结构：钢筋混凝土
供暖方式：
供暖方式：壁挂炉自采暖
供气：天然气
楼盘简介
观澜墅“清研院产业园及配套商住区”项目位于官厅湖南岸，兼山水之利，官厅湖素有“京畿明珠”之称。浩瀚烟波，水质清澈，是北京重要的水源基地。
。
项目位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称葡萄种植三大地带，也是中国古老的葡萄产区之一—中国长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此，官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。
整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。
其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600平。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300-1500平。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。
配套住宅区占地611亩，总建筑面积40多万平方米，园区内布局有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层等，面积100―500平，丰富的产品资源，任您挑选，各取所需。园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成观湖景观。二是产业区与住宅配套隔离景观带。
三、四分别是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。园区配套设施齐全，其中规划有官厅国际会议中心(豪华游轮酒店)、生态主题公园、物联网智慧庄园、养生活动中心、温泉营地、蜜月之家、红酒俱乐部、钓鱼中心、康体中心、滑雪场、田园酒庄4D影院等功能和设施一应俱全。
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