【 观澜小洱海】2022年起，楼房下起“降价雨？
2022-09-04 15:12:35
来源：搜狐焦点
从新房库存来看，近7个月呈现持续放缓的态势，这与购房政策收紧、按揭贷款审批速度放缓有密切关系”。
根据统计显示，截止到今年7月底，全国百城新建商品房存量总量约为4.9亿平，同比涨幅3.2%，但环比涨幅只有0.5%。对此，易居研究院总监表示：从全国范围来看，去库存整体呈现“南强北弱”状态——其中去化周期TOP10城市中只有2个位于南方，而且通过调查可知，库存降幅较大的城市，房价往往更容易上涨。
笔者曾说过，新房售价始终在不断变化，销售情况的好坏起到了关键作用，按照咱们的理解就是“好卖的时候价格贵，难卖的时候反而便宜”。
排名前列是继续上涨，人口、金融、土地市场对其影响微乎其微，按照这个趋势发展，最后结果可想而知；第二是渐渐稳定下来，然后才是稳中有跌。相比较来说，大家更倾向于第2个现象，毕竟房价过高，最后只能由自己买单。
其实从近两年开始，新房和二手房都明显感受到了“寒气”，根据易居研究院的数据显示，截止到6月底，全国60个热点城市二手房库存量接近300万套，这是什么概念呢？这意味着平均下来每个城市大约有5万套二手房，更为关键的是城市规模越大，二手房库存量也就越大。
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