观澜小洱海

400-156-0036 转 429479

观澜小洱海

在售
400-156-0036转 429479
项目动态
【 观澜小洱海】观澜墅开发商介绍，项目介绍
销售动态
2022-08-26
发展商对整个项目来说是非常重要的存在，它是项目的根本所在，决定着我们未来是否能拥有一个舒适的生活品质，说到底，这是我们的保证，最近有不少人问官厅湖观澜墅小区开发商是谁，今天小编就来和大家一起探讨这个问题，看这项计划的具体情况。 该项目规模相当大，**平米级生态社区，配以万科“邻里家”社区商业和多业态丰盛配套，未来将以“好房子，好服务，好三房一厅”的理念，打造一个“北方小社区”。一期占地195亩，由联排别墅、洋房公寓和风情商街组成，倡导“阳光、休闲、自由、健康”的居住理念，打造低密墅质生活。 观澜别墅项目紧邻官厅水库南岸，南临燕山余脉，属北京怀来别墅区、八达岭长城、怀来生态城涵养区。位于京津冀经济圈核心发展轴线上，是滨湖别墅产品。 河北怀来官厅水库国家湿地公园坐落于怀来县东南部，公园总面积为13079.87公顷。 据调查湿地内共有陆生脊椎动物236种，其中鸟类种类最为丰富，共有191种，其物种多样性指数在河北的北部保护区中居于前列，鸟类种类中属于国家重点保护动物的有31种，其中国家一级保护动物7种，分别为 黑鹳 、 大鸨 、 金雕 、 白尾海雕 、 白肩雕 、 中华秋沙鸭 和 遗鸥 ;
【 观澜小洱海】今明两年，楼市或将突破“三个下限”？3类人应提
销售动态
2022-08-25
进入2022年第二季度，虽然不少城市的救市政策已经实施几个月，但是目前的楼市行情依旧没有回暖的迹象。为什么会出现这种现象呢？主要原因还是由于2021年的房价走势，让越来越多的人不看好房地产行业了。根据中指研究院公布的数据显示，2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，创下7年以来的新低。更重要的是，在2021年上半年全国平均房价为11030元/平方米，而到了2021年底全国平均房价已经降低至10139元/平方米，这意味着在2021年下半年全国平均房价出现了明显的下跌。要知道，这仅仅是平均房价，说明在部分地区的房价下跌幅度已经很大了。 2022年已经过去了3个多月，房价依旧处于下跌行情，特别是在新房市场上，房企们资金链紧张，目前只能选择降价促销，以此来快速回笼资金。另外，在土地市场上，看似大部分房企观望情绪严重，实则是房企手中没有“粮”，根本就没有太多钱去拍土地。公开数据显示，22城整体流拍率高达60%，土地整体溢价率降低至4%。土地市场行情越来越差，也加剧了楼市行情持续走低。详情咨询售楼处电话。
【 观澜小洱海】物业单方通知上调物业费业主如何应对？
房源动态
2022-08-19
在现实生活中， 小区物业 公司的服务水与小区居民生活的幸福指数息息相关，如果遇到了不负责任的物业，生活上也是处处糟心，那么 业主 与物业之间的纠纷也在所难免。进来，有一些物业单方面通知上调 物业费 ，这种情况下 业主 该如何应对？另外，疫情期间可拒缴 物业费 吗？今天，小编就梳理了相关知识内容，我们一起来了解一下吧。 物业单方面通知上调物业费，业主该如何应对？ 实际上，按照我们国家的价格法的相关规定实行的都是市场调节价，意思是靠双方的约定定价。政府是没有强制性的规定的，所以物业费的价格没有统一的标准（除经济适用房）。 所以物业公司，作为大管家，永远没有权利单方来决定，要提高你的物业服务费。物业公司可以提出来建议，最终由全体业主来进行表决。按照物权法的规定，小区的公共事务的表决较低的标准是要双过半（所有小区人数的一半以上，和小区总人数所占的总建筑面积一半以上的业主）表决同意才可以。 疫情期间可拒缴物业费吗？ 主要看疫情对物业服务费交纳的影响是什么？如果影响到你根本无法享受物业服务，或者影响居住，那是属于不可抗力，但是就目前来说，虽然部分业主被隔离外省，住不了这个房子详情咨询电话
【 观澜小洱海】房产的继承和赠与有什么区别
房源动态
2022-08-14
我们都知道房屋可以赠与过户，但也可以继承。但很多人对房屋的继承和赠与不是很了解，不知道这二者之间有什么区别。那么，对于赠与及房产继承过户两者之间有什么区别呢?小编通过你的问题为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。 排名前列，什么是房产继承 房产继承是指按照《民法典》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。 第二，看看赠与和房产继承的区别 法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 第三，赠与和房产继承在税费方面的区别 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)可以电话咨询。
【 观澜小洱海】到2030年，总价250万的房子还能值多少钱？
销售动态
2022-08-13
“房地产行业对经济发展有带头作用，但对经济转型升级也有一定抑制，它就像是一把双刃剑，可以尝试出台房产税。” 这句话并非出自泛泛之辈，而是由曾担任政协委员的专家袁亚非在采访中的观点，从中可以看出两层意思：其一是在过去10年里，房地产行业快速发展解决了大部分人的住房问题；其二是高房价已经影响到了消费，尤其是对实体经济的投资，在这种情况下，出台房产税就显得尤为关键。 其实，网上关于房子价值的讨论始终褒贬不一，对于买过房子的人来说，房价上涨就意味着能获得更多的收益，即便是每平方只上涨100元，换算到房子里也是不小的数字；对于没买房的人来说，房价下跌就表示买房难度下降，即便是降幅只有1%，按照目前全国商品房均价1.6万/平计算，每套房子也能下降过万元。下面是摘录的2位网友的观点，你更倾向于哪种呢？ 李女士：现阶段房价居高不下，而大部分人的月薪都在5000元以下，哪里还有多余的资金买房呢？更何况在近10年，国内房价发生了很大的变化，潮水正在慢慢退去，等到炒房氛围冷却下来之后，有钱人的房子就会从500万降到250万甚至更低.咨询电话咨询400-156-0036转429479
【 观澜小洱海】提前还房贷，聪明还是糊涂？
销售动态
2022-08-12
在中国的传统思维里，没有一套属于自己的房子就如同在一个城市里没有立足之地一样。房子仿佛是一个人在城市的根，没有根那就会随风飘荡。这也就是为什么只身前往北京，靠着租房的年轻人会被称之为“北漂”。租房满足不了中国人内心深处的渴望，租住的房子更像旅馆，而不能给予人家的感觉。所以，很多人在踏入社会的排名前列天就想要买房。但是很多普通家庭，父母没能力帮助孩子全款购房，只能拿出首付的钱。在这样的情况下，贷款似乎是少有的选择。 贷款的利息 总体来看，当前房贷的利率已经算是比较便宜的了，因此大部分的老百姓都有足够的能力贷款购房。商业贷款的利息可远远的高于房贷利息。大家想要提前还贷款最主要的目的就是为了少还一些利息，那么下面举个例子来直观感受一下房贷的利息。 比方说买一套价值一百万的房子，一般的家庭可能要贷款六十万到七十万之间不等，按照房贷利息我们算一下，如果三十年还清贷款，那么意味着本金以及利息加一起要还本金的一倍。有的朋友可能觉得为什么要还这么多，那是由于随着时间的流逝，几十年的时间，物价会上涨还要面对通货膨胀的风险，这也是银行不得已而为之。很多人如果攒够了八十万也许会在贷款几年后就把房贷还清。
【 观澜小洱海】去银行存款，工作人员都说存一年定期比三年好？
销售动态
2022-08-10
央行数据显示，“市场低迷+提前还贷”之下，二季度房地产贷款新增-1105亿元，出现罕见下跌，贷款买房的人，好像消失了一般…… 房地产新增贷款，罕见下跌！ 央行公布的《2022年二季度金融机构贷款投向统计报告》中，来看几个重要的数据： “ 2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点；上半年增加6685亿元，占同期各项贷款增量的4.9%，占比较上年全年水平低14.2个百分点。 2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。 根据数据，分析可以看出： 1、今年上半年（1-6月），各类房地产贷款余额，一共增长了6685亿元，占新增贷款比重大幅下降； 2、二季度房地产新增贷款，（用上半年的新增贷款，减去一季度的新增贷款）6685亿元-7790亿元=-1105亿元，二季度各类房贷不仅没有增长，反而下降了1105亿元。 3、个人房贷，一季度只增长了5200亿，明显放缓；二季度，
【 观澜小洱海】房产的继承和赠与有什么区别
房源动态
2022-08-09
我们都知道房屋可以赠与过户，但也可以继承。但很多人对房屋的继承和赠与不是很了解，不知道这二者之间有什么区别。那么，对于赠与及房产继承过户两者之间有什么区别呢?小编通过你的问题为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。 排名前列，什么是房产继承 房产继承是指按照《民法典》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。 第二，看看赠与和房产继承的区别 法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 第三，赠与和房产继承在税费方面的区别 详细信息咨询售楼处热线。
【 观澜小洱海】2022年起确权停止？农村老房子一律按“新规”
销售动态
2022-08-03
从农村进入城市，这可能是过去几十年我们国家经济发展的一个缩影。根据国家统计局的统计数据显示，从2000年到2020年，全国有近4亿农村人口进入城市之中。而在这些进入城市的人中，有不少人都选择落户城市，成为了真正的城市人。根据统计数据显示，从2000年到2010年，全国大约有1.4亿农村人口落户城市，相当于平均每年有1400万人。但是从2015年开始，农村人口进城落户的人数开始出现下滑的迹象，统计数据显示，过去5年间“农转非”的数量较上一个5年减少了近2000万人。也就是说，现在越来越多的农村人已经不愿意落户城市了。 在十几二十年前，落户城市成为城市人在农村还是一个值得炫耀的事情，那时谁家的孩子能够落户城市成为城市人，村里的人都会羡慕。但是为什么现在城市户口突然就不吃香了呢？在笔者看来，主要有两个原因，排名前列个原因是现在城镇户口没有多大优势了，在城市中生活，城镇户口和农业户口已经基本上没有区别。因此，现在很多人也没有必要将自己的户口迁移到城市中去了。第二个原因就是现在农业户均的福利待遇越来越好了，不仅在农村有宅基地和土地，同时还有各种补贴。有问题咨询售楼处热线。
【 观澜小洱海】同一栋楼，不管有多少层，建筑学家：这三类属于好
销售动态
2022-08-02
相比于2020年，最近两年的购房者明显多了不少，并且大部分还都是刚需购房者和改善型购房者，这主要是目前很多人都重启了购房计划。虽然今年的购房者非常多，但是现在的房价走势却非常有利于刚需购房者购买房子，这主要是因为今年以来楼市调控政策不断收紧，房价上涨的势头被遏制了下来。更重要的是，目前国家对楼市的金融调控也在不断收紧，这让整个房地产行业的资金都紧张了起来。在今年年初银监会出台了“限贷令”之后，不仅房企融资受到影响，同时银监会也给银行机构设置了房贷上限。就比如目前很多银行都已经暂停或者延迟了新房和二手房的贷款业务，因为部分银行的房贷额度已经没有了。特别是在二手房市场上，由于二手房房贷受限严重，导致二手房越来越难卖了，二手房的价格也出现了不同幅度地下跌。 所以根据目前的房价走势来看，目前确实很适合刚需购房者买房子，不用再担心像过去房价大涨的情况。但是对于刚需购房者来说，房价不继续上涨，虽然买房成本会降低，但是买了房子也将面临房价滞涨甚至下跌的情况，也就是面临亏损的情况。更重要的是，目前的房价还位居高位，一旦房价下跌，就可能面临很大的亏损。售楼处电话欢迎您的咨询。
首页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 末页
帮您找准买房时机 楼盘一手信息抢先知道
请输入正确的手机号
请同意相关协议
我同意《搜狐焦点隐私保护政策》
预约免费看房

热门楼盘

隐藏

楼盘对比栏

请选择楼盘加入到对比栏！
最多可同时对比四个楼盘！
选择对比楼盘
全部清空
开始对比