八达岭阿尔卡迪亚产权还剩多少年

八达岭阿尔卡迪亚二期为波尔多庄园，产权为70年个人独立产权，拥有个人不懂产权证也是所谓的大产权，开发商所指的产权房屋产权（Property rights of houses）是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

而且所有的产权年限其实是从开发商拿地时间算起，八达岭阿尔卡迪亚是2003年拿地，截止到2021年产权年限还有52年，但是是居住用地70年产权房所以请购房者放心购买，详情可以咨询售楼处热线;400-156-0036 转 434183

现项目做年底特惠折扣7折优惠单价7500起精装修现房面积85~103~113平米两居三居，精装电梯洋房，和总价175~210万的法式别墅现房欢迎咨询

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了建设用地使用权的较高年限，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50,年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。  而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充