房子“卖不动”了?问题已不再是高房价,而是这3点原因 | 一方素山生活小镇

房子“卖不动”了？内行：问题已不再是高房价，而是这3点原因

“房价”在过去的一二十年里飞速上涨，那会儿谁要是买了房子，基本上可以说实现了躺赚，因为房价上涨速度能跑赢其他所有投资渠道的收益。

而如今的楼市遇冷，突然之间还让人有点不适应，但事实上房子真的是卖不动了，很多城市的二手房成交量低迷，新楼盘也陷入胶着状态，据中指研究院数据显示，在过去的1-3月，全国排名前100名的房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%。还有根据克而瑞统计显示，一季度有超过8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。

那么是什么原因导致房子销量下滑？难道是因为高房价吗？显然不是主因，较大的问题已不再是高房价，而是这3点原因。

排名前列，新楼盘出售的房子质量令人堪忧，对于房企来说，实现盈利才能存活下去，而盈利的最主要点就是节约成本抬高销售价，随着调控政策的影响，还有疫情的到来，众多因素叠加一块儿，大多数房企都面临一个非常重要的问题，那就是资金链吃紧，在这样的情况下有部分不良开发商就会偷工减料，在房屋建造上下功夫，因此新房质量问题真的令人堪忧。

第二，市场饱和，房子的基本属性是居住，在过去的时间里，大量房子都被炒房客以及中介捏在手里，从而哄抬价格，而真正刚需购买群体其实并不多，但是在一二十年里，能买房的人无论付出多大代价，也都基本上实现了住有所居，但是新楼盘的夸张开发并没有停止，因此供需关系早都发生了变化，房地产库存量大增，市场早已饱和。

第三，刚需购房欲望淡化，随着社会发展，人们不再为了一套房而倾尽全力，同时还有廉租房、共有产权房等概念的出现，从心里也就不那么迫切的想要去买房了。所以如今房子卖不动的根本原因还不是房价高，而最关键的是以上三点原因，对此，你认同吗？欢迎在评论区留言讨论。