找中介买房注意哪些事项,八达岭阿尔卡迪亚

找中介买房注意哪些事项

找中介买房需要注意什么

(一)不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

(二)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

(三)要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

(四)注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

(五)如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

相关规定

根据《房地产经纪管理规定》第二十一条的规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事先书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。

第二十五条的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。

八达岭·阿尔卡迪亚是由荣盛房地产发展股份有限公司倾力打造，成立于1996年，致力于品牌化房地产开发，布局全国35城。通过专业经营与精品项目开发，阐述现代人居理念。并成功登陆深圳证券交易所，成为河北省排名前列通过IPO上市的房地产企业。八达岭·阿尔卡迪亚项目位于京北怀来，坐拥燕山山脉，尽享八达岭长城、官厅水库等自然景区资源。项目，旨在打造在长城脚下的北京生态门户，以“生活方式运营商”为核心价值观打造全新的生活方式，实现旅游与居住同步的双向生活地域环境优美、文化底蕴浓厚，已成为整个京郊区域最为舒适宜人的休闲度假养生居住之所。怀来县曾多次被国家权威部门评为“中国葡萄酒之乡”以及“中国葡萄种植之乡” 。很多著名红酒品牌，比如张裕、长城，在此都有自己的庄园。地域周边有85处的自然景观供健身或游乐，驱车20分钟内可以抵达八达岭长城、八达岭野生动物园、康西草原、野鸭湖、峡谷漂流、山水画廊等。真可谓要山得山要水得水。怀来的风景气候会越来越适合和容纳更多的人群来置业。正因如此，也使得京北怀来从众多环京区县中脱颖而出，成为最火的价值洼地。 距京百米楼盘

京北最火楼盘，精装修现房

【八达岭阿尔卡迪亚】

小区 ：波尔多庄园

类型 ：住宅

层高：2.9米

两居 ：82 ㎡ 85㎡88 ㎡

三居：103㎡- 113㎡

均价 ：全款单价7500-8500

别墅总价：175~210万

产权 ：70年

装修 ：精装修

供暖 :自采暖

风格 ：法式风格

容积率 ：1.56

绿化率 ：40%

首套30%首付

二套40%首付

物业费：2.6元/平米

在售楼栋：

两梯四户：5-9-15号楼

户型：三居边户103平米

两居中户85-88平米

一梯两户：7-18-21-22-23号楼

户型：边户三居108-113平米

两居中户82-85平米

车位：每户赠送地下车位

交房时间:2022年7月31日开发商 ：荣盛房地产发展股份有限公司

「记住它，选择它」康庄检查站南侧300米！位置很重要！

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