阳光郡北岸|蓝城桃李春风|私自封阳台属于违建吗?私搭阳光房属于违建吗?

在现实生活中，很多家中有阳台、露台的 业主 可能考虑过将自家的阳台、露台封起来，方便使用，又或者做成一个阳光房。但是很多人又不太清楚，私自封阳台属于违建吗？私搭阳光房又属于违建吗？那么今天，小编就梳理了相关内容，我们一起来了解一下吧。

私自封阳台属于违建吗？

在不影响外观的情况下，经物业同意，统一封阳台一般不属于违建。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

私搭阳光房属于违建吗？

看具体情况。阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人。

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

哪种封阳台的材料好

1、使用寿命：

封阳台的型材是要长年暴露在外面，要经过风吹、雨淋、暴晒。塑钢作为封阳台的材料，耐老化性能比较差，耐高低温比较差，使用寿命相对较短，差不多10年左右。而用铝合金来封阳台，因是金属材质，具有明显的防潮特性，成分稳定，抗老化、不变形，所以使用寿命相对较长，可达30年左右。

2、隔音、隔热效果：

按材料本质来分析当然是塑钢的隔音，隔热效果要好些。

3、美观：

塑钢作为封阳台的材料颜色单一，不好搭配装修风格；铝合金门窗采用木纹热转印，喷涂，氟碳工艺等多种工艺，无论是木纹色还是金属色都可以根据客户的需求，满足不同的装修风格。

4、安全：

塑钢材质刚性、硬度、弹性还有拉伸力都不如铝合金门窗，时间长容易老化断裂，如果遇到大风天气或者外界的压力，容易出现窗扇掉落的风险，目前这种情况时有发生，这是值得我们关注的问题。另外，遇到火灾时，塑钢材质属于易燃物，会成为火灾的传播物体，而铝合金门窗可以阻断火源。

5、环保：

塑钢材质因无法降解，报废的塑钢难以处理，不利于环保，而且燃烧时释放有毒气体，铝合金门窗属于不燃物。

6、价格：

塑钢门窗要比铝合金门窗价格便宜，但是从长远来看，还是铝合金门窗更加实惠，因为使用寿命长，不必要中途进行更换，浪费人力、财力，得不偿失。

以上就是我为大家梳理的关于房屋私自封阳台属于违建吗，以及私搭阳光房属于违建吗等相关知识内容。对于很多业主出于生活便利的考虑，想要封闭阳台的诉求是可以理解的，但是切记一定要告知物业确认是否影响整体外观造成违建，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。

想了解更多知识咨询400-156-0036转432453