上湖郡丨买房子也分淡季和旺季,什么时候买房最合适?

相信很多人都在买房的时候，听说过房地产市场当中也有“旺季、淡季”的说法，特别是“金三银四”、“金九银十”更是深入人心，简单的说，在3月份、4月份、9月份和10月份的这几个月份中，属于房地产销售旺季，销售数据远高于其他月份，那么为什么很多人都选择在这几个月份中选择买房呢？是人们传统观念的缘故，还是有其他原因，我们一起来探索一下。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，首先说三四月份，这个时候房地产市场迎来了排名前列轮放量，此时房地产市场的供应量会明显增加，房源量也非常充足。同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。而事实上，进入五月份之后，随着夏季的临近，炎热的天气迫使许多购房者失去了看房的热情，这将进入传统的淡季。

接下来就是房地产销售的旺季，“金九银十”了，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，此时房地产企业会相继推出各种优惠活动来吸引购房者，特别是近几年房地产企业面临巨大资金压力的情况下，在售项目大幅推盘，量大而价优，特别是在10月1日国庆假期，成交量会明显上涨。而对于购房者来说，选择在这个时期买房，一方面价格合适，另一方面银行审批贷款要经过一个手续周期，过年前基本可以办理完成。

不过需要提示的是，因为人们根据传统讲究金九银十，买房的人也是特别的多，所以这段时间房地产企业会推出很多优惠政策来吸引眼球，不过房源不一定优质，拿到手的价格也并不一定真正的低，相反的价格普遍较高，因为有相关数据显示，可以说9、10月份是房价涨幅较高的月份。所以说如果不是刚需购房者，还是建议先多看多选，不要急于购买。

根据淡旺季之分，过了”金九银十“这两个月之后，11月份和12月份又属于淡季，然而这两个月可是房地产企业年底冲刺销售目标的阶段，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，为了刺激购房者买房，往往很多房地产企业会打出相当诱人的一些筹码，给出的房价折扣力度都非常大，所以说，在这个期间，才是购房者入手的较佳时机，因为可以遇到比较有诚意的房价和优惠。

以上结论只是根据以往的房地产市场走势和相关信息汇总分析而来，真正来说，什么时间买房时机较佳，最合适入手，其实没有一定的公式和定论，因为影响房子价格的因素很多，比如：相关的一些政策调控和放松，房地产企业内部对于资金需求的渴望度，购房者的供需关系等等，都是可以直接影响房子价格的，还有房子是不可则生资源，买房根据自己的需求来确定即可，多做功课多实地考察，比较当期周边同类型项目价格即可。