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题纲：
一个曾累计借给买房人将近100万的90后......
一个曾代表2000名环京业主去中央信访局的少年......
一个朴实且真诚的环京地产解析团队......
一、作为过来人的你是否也曾借钱买房？
当你看到这个标题，你也许认为是标题党吸引眼球或者是凭空捏造的臆想。但都不是，这的的确确是发生在我身边的事，并且这个人就是我。
我在知乎上搜索“借钱买房”四个字，排名前列个案例就是讲述的“一个92年的女生在北京漂泊在环京杠杆买房”的故事。可见“环京”在北方以及北京人们心目中的影响力。
能看这篇文章的人，猜想有很多是曾置业建仓环京的。那么，你和你的顾问是否也有一段故事？如果你在低点位入手，也许是躺赢的激动，假如你在高点入手，那就是接盘的懊悔.....
环京市场虽越来越大，但大多数人只是从网络上去搜集一些知识碎片。如果你是新手，那么在你购房途中，你微信里的几个置业顾问的引导，对你的投资行为就起了至关重要的影响。
如果你的置业顾问也是新手，或者夸大其词，隐瞒式误导。如果在“普涨”的环境下还好。如果发生在现在这种城市两极分化严重的情况下，那么你这项投资路上可大概率是不尽人意了。
如果让你在这篇文章下写出你对你环京的置业顾问的评价，我想70%评论是不太理想的，但我想一点一滴去尝试改变这些。
环京的置业顾问从业门槛很低，水平也参差不齐。我并不想贬低销售人员，但我在环京摸爬滚打这些年，什么样的稀奇事几乎都经历过，甚至我自己也难逃被同行欺骗的经历。
但是在我接触环京的数千名购房群体中，深知有很多购房者的辛酸和北漂的不易。他们用工作多年的积蓄甚至要掏空“六个钱包”才能够买一套栖身大北京的房子。我于心不忍，所以我要“客观”和“更专业”。我也曾追完了《安家》这部电视剧，果然艺术来源于生活，里面很多的故事情景都很生动，基本都很典型。
2019年三月起，我向我们的客户借出了排名前列个20万用于购买环京优质板块房产，随后累计到90万有余。我相信这在全国中同行业中也是比较罕见的，即使在《安家》电视剧中也不敢出现这么夸张的剧情，其“孙俪”主演的大好人房似锦也只是给客户垫出了5万元。
其中有几位远方的投资客户，身在异地，甚至有的我们只见过一次面。但是我愿意为其垫资几十万过桥资金用于购房。
并不是我心大，原因有二：一是他们曾在我环京买过的板块不加考察地跟仓，给予我的信任让我非常感动。二是他们的处事能够给人一种踏实的感觉，以至于我不会担心借出去的几十万打水漂儿。
我们敢借出“90万”给环京的投资者，也有底气用时间去论证我们亲自解析筛选后的结论......
二、一个曾代表2000名环京业主去中央信访局的少年...
2018年5月，我被高碑店2000名业主选为“业主代表”之一，去中央信访局进行最后的诉求谈判。当时有几百名来自天南海北的业主聚集在一起，从半夜2点开始排队，有的相依在一起，有的互相递水，有的互相递身份证。直到早上7年，我们因诉求人数较多被提前通过优先和领导交流诉求。
当我和另一位业主代表哆哆嗦嗦穿过排着几百业主的走廊时，看到业主们纷纷投递过来期许的眼神，我并没有感觉到我很高尚，反而觉得我像是一个“英雄”走在献身的路上一样。像那谁...？像荆轲，风萧萧兮易水寒......
维权原因：
我曾在2016年年底之际，放弃了高达2万一平的永清，和高达3万均价的北三市场，另选价值洼地。
在充分考察了涿州和高碑店之后，因两地交通条件趋同，价格悬殊差距一倍有余，故果断抄底高碑店。在选不上房的年代，身为业内的我同样和大多数业主一样通过“加差价”购买选上房幸运者的更名房。
后，2017.4.1雄安特区成立，引来了全国各地的投资者。环京再掀暴涨狂潮，高碑店短短几天内超涨50万，收益是我付首付的两倍。我每天可以接到数十个来自中介买房的电话，就连我自己也突然膨胀的无法形容。
然，天有不测风云。“暴涨”引来了当局的关注，史上最严限购政策袭来。因开发商不具备“预售证”和“不可抗力因素”导致几千业主无法及时“网签”，业主们自发组织起了“维权上访”活动，诉求是“网签留房”。于是就有了上文中的一幕。
在上访的途中，需要逐级上访，不可越级上访。我几乎参与了其中大多数，亲眼目睹了有在政府门前哭的，有在信访局闹的，有在售楼处喊的。作为“从小连只蚂蚁都舍不得踩死，不杀生只放生的我”，顿时起了怜悯之心。
其实我也和大多数业主一样，都是自己的积蓄加上东拼西凑才买的一套房。比起我所从事的职业，我更是一名业主。
也就是从那时起，我的主要立场便逐渐发生了改变。直到现在，环京每一个我非常看好的地方，我自己先买一套，再让大家去买。
但是，我也曾有一些过失的地方。就是我成功地劝说了人们在对的时机去抄底高碑店，但我没能成功地劝说让人们择时地撤出来。我为此努力过，甚至一直在努力，但没有成功太多.......（原因：大多数业主一叶障目，安于现状，不愿折腾，不晓得同价值区域的板块轮动。甚至不知直接接壤北京的区域才是真正的“环京”。）
其实我并没有“网签留房”的诉求，我本身就把这里作为一个短线投资的过渡板块。在最严限购冰封市场之际，我果断更名套现撤了出来，重新抄底 了从单价两万跌倒八九千一平的永清。
三、一个朴实且真诚的环京地产解析团队
我是也一个在环京摸爬滚打多年的实践者，比起我的职业，我更是一个业主。
环京直接接壤北京，北京有将近3000万常住人口。其中有大量无法在京购房但仍有住房需求的人群。环京燕郊就是那个坐拥120万北漂，曾经4万一平全国房价较高的一个“镇”。
北京是首都，领导人在的地方永远是中心。北京也是全国平均人口寿命最长的城市，随着老龄化趋势的加深，环京地铁等立体交通的普及，把环京到北京通勤时间缩短在30分钟之内，无异于市区内通勤。这种住房互补产品的市场毋庸置疑会在日后越来越大。
但环京是分板块的，只有具备天然优势的优质地块，具有足够人点的区域才能够在日后更加稀缺、抢手。
对于投资者来讲，只有低成本抄底高价值的区域，日后才能套取更加丰富的利润。
但是，环京是根据板块优势分化的，有些只有概念光环，缺少实际使用价值的地方是不能买的。
环京2016年较先领涨全国所有城市是源于其超具性价比的“实际使用价值”，可实现与北京30分钟同城。而没有实际使用价值的板块便是“击鼓传花”。（实际使用价值=自驾到北京三环较快速度不超30分钟的）
其中有足够“热点”和“流量”的区域较佳......
环京的实际使用价值是基础，它能够决定你的房子是否能够套现 取利。
而是否有充足的“热点”和“舆情”是锦上添花，它能够决定你房子的上升空间能走多高。
（点开放大可查看细节）
但当看有些人半辈子的积蓄被套牢在一个偏僻的“概念盘”中时，我内心有一丝同情，但又无力改变。
我觉得我能够企及的只有自身做起，从我们《客观说房》团队做起，用几部车，每年每辆几万公里去跑遍环京的一城一地一角，用所见所闻去客观的讲析环京的一草一木。
我们愿意用我们的“所有”去论证我们的真实.....
