一栋楼不管多少层,建筑学家坦言:有3类楼层属于黄金楼层 |一方素山生活小镇

一栋楼不管多少层，建筑学家坦言：有3类楼层属于“黄金楼层”

提到房子，人们排名前列时间想到的就是房价非常高，是财富的象征。但是随着房价的不断上涨，房子慢慢脱离了居住属性，越来越多的人开始投资房产。根据统计数据显示，截至2020年，全国平均房价已经涨至9860元/平方米，接近了万元大关，这意味着在过去20年全国平均房价就上涨了4倍之多。因此，只要是在过去投资了房产的人，基本上都挣得盆满钵满。但是房子是人们生活中的必需品，房价的上涨，已经让越来越多的刚需购房者买不起房子了。买不起房子，不仅不能解决住房问题，同时年轻人的爱情、婚姻、孩子教育和社会福利待遇都会受到影响，所以人们为了追求自己的幸福生活，都在为房子而努力。但是动辄百万元一套的房子，就算是首付买房，对于大部分刚需购房者来说不仅首付压力大，以后每个月的房贷压力更大。

对于大部分刚需来说，面对居高不下的房价，买一套房子就已经花光了所有积蓄，并且还要背负二三十年的房贷。也就是说，很多人在购买了排名前列套房子之后，基本上就没有经济能力再去购买第二套房子。所以，很多人购买的排名前列套房子，就可能会居住几十年甚至一辈子。所以，对于刚需购房者，买房根本就没有试错的机会，因为对于很多人来说，一生可能就只会购买这一套房子。因此，作为关乎着自己和家人往后几十年幸福生活的房子，在买房时一定要提前做好功课，争取一次性就买到居住舒适的好房子。

另外，由于现在国家对楼市调控政策在不断收紧，所以房价的上涨也慢慢被遏制了下来，不少城市的房价甚至出现了滞涨甚至下跌的情况。总体来说，现在的房价走势越来越稳定，已经不会再像过去那样单方面上涨了。而这样就会导致一旦买到了居住不舒适的房子，就可能面临居住不舒适，并且房子降价也卖不掉的局面。所以，在现如今的楼市环境下，大家买房子就更需要细心挑选了。

那么，怎么才能选择到好房子呢？在笔者看来，城市、区域、开发商、周边基础配套设施、交通、物业、楼栋、户型和楼层等因素都决定着房子的品质。而这些因素中，除了楼层之外，其他因素的选择范围都比较小。就比如城市、区域、开发商和户型等等，基本上就几个选择，甚至对于购房者来说就没得选。而楼层不同，现在的住宅都是几十层的高层住宅，楼层有几十种选择，并且很多楼层之间的差异都非常大，这导致很多人在买房时都不知道该怎么选择楼层。选择楼层确实是比较麻烦的事情，毕竟每个人的喜好不同，喜欢的楼层也不一样。就如很多人说的那样，没有较好的楼层，只有最适合的楼层。

那么，如果不知道自己喜欢什么楼层，在买房时该怎样选择楼层呢？对于这个问题，建筑学家坦言：有3类楼层属于“黄金楼层”：

01部分低楼层

对于现在的高层住宅，虽然比较低的楼层采光和通风效果方面不如中高层住宅，但是低楼层也有低楼层的优点。对于6层到9层这几个比较低的楼层，在对比了优缺点之后人们会发现，这几个楼层都属于比较好的楼层。

虽然这几个楼层的在高层住宅中采光和通风效果不算好，但是也比一二楼的采光和通风效果好很多，基本上对正常生活没有多大影响。同时相比于其他更低的楼层，这些楼层不仅采光和通风效果好很多，同时安全性和隐私性也非常好，并且不受小区内的噪音干扰。

另外，相比于高层住宅，6到9层的楼层，楼层低就是较大的优势。对于很多中老年人来说，他们并不喜欢居住太高的楼层，不仅是因为很多人恐高，同时对于老人来说，居住在高楼层对身体健康也有一定影响。更重要的是，这几个楼层不算高，就算发生火灾或者电梯出现故障，走楼梯上下楼也不是很困难。而高层也不同，平时上下楼全靠电梯，如果电梯出现故障，上下楼就非常困难。所以从这一方面来看，6到9层的房子适合有老人和孩子的家庭。

02凤凰层

什么是凤凰层呢？其实就是次顶楼。现在很多年轻人都非常向往自由，对于这类年轻人都喜欢顶楼的房子，因为顶楼的房子视野开阔。但是顶楼的房子存在太多的缺陷，比如冬冷夏热和漏水等致命问题。也正是因为这个原因，很多喜欢顶楼的人就将目光放在了次顶楼上。次顶楼拥有着顶楼所有的优点，同时也没有顶楼大部分的缺点，所以次顶楼就被人们称为了“凤凰层”。

其实除了次顶楼之外，顶楼以下3到4个楼层其实都算凤凰层，不管是在采光和通风效果方面，还是在视野方面，顶楼以下的3到4个楼层都和顶楼差不多。所以，对于喜欢视野高层的人，顶楼以下的3到4个楼层都算是“黄金楼层”。

03总楼层1/3～2/3之间的楼层

对于总楼层1/3～2/3之间的楼层，属于中间楼层，这些楼层也是人们公认的黄金楼层。就比如33层的楼层，对应的就是11层到22层之间的房子。可以看出，这些楼层不高也不低，属于真正意义上的中间楼层。对于这些楼层，由于位于一栋楼的中间，所以采光和通风效果不差。同时楼层也不算太高，不存在上下楼等电梯时间太长和水压不足的问题。也就是说，中间楼层没有低层和高层的缺点，但是又兼顾了两者的优点。

作为中间楼层，虽然没有突出的优点，但是同时也没有太明显的缺点，符合我们国家传统思想中的“中庸之道”。生活在这些楼层的房子中，平时的生活中没有多少不好的因素，这对于高层住宅本身就是难得的优点。因此，虽然这些中间楼层可能不是较好的楼层，但是起码不是坏楼层，人们买房时，在不知道选择什么楼层的时候，选择这些楼层以后肯定不会后悔。

总结：可以看出，以上3类楼层有着各自的优缺点，总体来说都属于比较好的楼层。同时这3类楼层也分别适合不同的人群，在适合的人群眼中，这3类楼层都属于“黄金楼层”。最后，没有什么特别的好楼层，但是这3类楼层肯定不是坏楼层。所以大家在买房时，在不知道怎样选择楼层时，这3类楼层就可以供大家来选择。大家觉得什么楼层属于好楼层呢？欢迎在评论区留言讨论。