辛苦攒钱买的房子产权只有70年,到期后会怎样?房子会被收回吗?|瑞园蓝岸

辛苦攒钱买的房子产权只有70年，到期后会怎样？房子会被收回吗？

#MCN共建计划#据报道，国家统计局公布的上半年全国商品房销售面积和额度的较新数据显示，房价已经连续攀升了两个月，而且上升的势头来势汹汹，房价已经接近万元每平方。

在此不断上升趋势局面下，又要引起各位拼死拼活只为在城市里买房安家的预备“房奴”们的哀叹了。

买不到房子的人为房价抓耳挠腮，难道买到房子的人就能一劳永逸了吗？

并非如此，想象很丰满，现实很骨感，自房子产权70年这一政策出台以后，不少人都十分担心：难道我辛辛苦苦挣钱买回来的房子只能用70年了吗？尤其是那些购买二手房、老城区房的人，更是愁上加愁，明明花了钱买回来的房子，现在却要担心自己不知道什么时候就要无家可归了

那么，房子真的只能住70年吗？70年以后房子是不是就要收回了呢？

首先，房产70年产权到底是什么呢？

在我国，房产的类别有以下几类：经济适用房、商品房、集资房、廉租房、公寓、写字楼、安置房等，而不同类别的房产在法律上规定的使用年限也各不相同。

通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年，但由于建起楼房所需要的建设时间等各种因素，实际使用房产的年限一定会低于理论上设置的年限。在房产证有列示出使用年限和土地实际到期年限，不知道的同学回家看看自己的房本就知道了。

房子到期后将不会被收回

土地使用权期限到期后，国家有权收回土地的使用权，把土地做来其他用处，但国家一定会对你的房屋进行一定程度的补偿。当然你也可以通过补缴土地出让金，继续享有土地使用权。

根据城市房地产相关管理办法内容规定，土地使用权售出转让的合同约定的使用年满法律规定的期限时，如果使用土地的人没有申请续期或未按法定期限申请续期，还有一种情况，就是根据当时社会公共利益的需要，土地使用权续期的申请未获得国家的批准，土地使用权将会被国家无偿收回。

因此，无论是商业用房的40年使用年限（少数50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简单地说，在房屋所有权没有发生变动的情况下，这个所有权还是一直归属于原来的土地所有人名下的。

房子到期以后的应对措施

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除因为考虑到社会公共利益因素而需要强制收回的土地，都应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有需费用的使用合同，续期后使用土地是有偿的，所以需要支付相应的费用。

2、如果土地的使用者未向有关部门申请土地使用时间延续，土地使用权和地上的房产都会由国家无偿收回，随之房屋所有权也就自然消失了。

3、土地使用者向有关土地部门提出土地使用权续期申请

由此可见，即使房子产权到期以后，房子还是归我们自己所有，在一般情况下都不会被强制收回，我们的房子还是我们自己的，别人甚至是国家都没有占有的权利，不必担心房子会被收回啦。

以上就是关于房子产权70年到期后房子是否会被收回以及应如何处理房屋产权到期后的问题的处理办法和相关法律规定，希望上述内容能为大家答疑解惑。