上湖郡丨楼市迎来降价冲击,炒房客将血本无归

目前我们国家的房价可谓是从始至终都一直处在居高不下的地位，无论是问任何一个人大家都会回答的答案都会是高，房价太高了，我们国家的房价为何如此之高呢，其实归根结底是因为在1998年我们国家开始了排名前列次的房地产改革，把大部分住房都变成了商品房的同时还为大量无家可归的居民提高了住所，在排名前列次房改如此成功的背后，那自然就是房价随着政策开始了慢慢的上涨，当然当时房价上涨的原因也不仅仅是因为排名前列次房改，而是在1998年同时发生的另一件国家大事，那就是城镇化建设的号召，众多年轻人听着标语和口号的情况下毅然决然地投入到城镇化建设中，越来越多的农村人在热潮之下走向了城市寻找出路，随着人口的大量流入，住房问题自然又进入到了供不应求的状态，那么房价也会因为人口的问题而持续上涨，这也是我们专家经常提到的房价的根本就是人口，核心就是人的问题。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

而且据当时官方媒体的统计表示，我们国家当时的城市人口流入大概每年在2000万人，如此巨大的数字，房价上涨也是情有可原的，当然如果房价的上涨只是因为供不应求，那无论涨到什么地步其实都不会太影响大家的，但是它不全是人口的问题，其主要原因说到底是房子的属性从住房属性变成了金融属性的问题，那就是在这无数次突飞猛进的上涨房价下，无数有着商人独特嗅觉的人察觉到了商机，于是开始做起了排名前列批的炒房客，可随着炒房的暴利被越来越多的人得知，这也就导致了越来越多的人加入到炒房的暴利行业中，这时我们国家正式进入到了一个全民炒房的时代，而房价的上涨速度也是随着越来越多的炒房客变得越来越贵，当然我们国家自然而然不会放任炒房不管，于是先是在2016年9月份提出了影响至今的调控楼市主要手段房子是用来住的，不是用来炒的，也就是我们大家经常提到的房住不炒。在首先点醒炒房客的同时，严格禁止披着学区房，地铁房等等的炒作房型出现，是属于给炒房客们的一个开胃小菜，而之后每年都开启了不断的调控楼市手段，到了2019年一年内甚至可以达到600余次的调控频率，这可比2016年刚刚开始的200余次的时候要高了远远三倍的调控次数啊。

事情还不算完，又在2020年年底颁发了三条红线政策，从根本上打击了房地产开发商们高负债的杠杆式开盘，直接将房地产开发商赖以生存的巨额贷款开发楼盘的路子打断，在这样的情况下又在2021年开始了调控政策的收紧，先后还由银监会颁发了限贷令，限制二手房贷款甚至停贷，等等操作下让二手房市场直接进入了冰冻期，完全是一副无人问津，有价无市的局面。

而这样做的根本目的其实也是在打击炒房客，虽然说短期内刚需购房者可能会受到波折导致购房压力增大，但是炒房客的投资压力几乎是无限放大，在这样的情况下我相信没有哪一个人敢逆流而上去当投资客，而随着这些调控越来越深入人心，我相信大家也慢慢的发现了，我国房价已经开始有了渐渐回到合理价格的趋势了，而我们国家为什么如此忌惮炒房的问题呢？或者为何宁愿自己断臂呢？我们大家也知道我们国家的房地产行业一直都是我们国家的经济顶梁柱，如今受到重大打击的房地产行业自然也会将我们国家的经济打击，那为什么要冒这么大的风险来干这种吃力不讨好的事情呢？

其实这在世界的历史长河中是有先例的，为什么这么说呢，那就是因为在历史中我们的邻居小太阳国，法兰西，还有远在大洋西岸的米国，还有被郁金香毁掉的荷兰，曾经都因为炒作资本的原因吃过大亏，就拿最为著名的米国举例说明吧，在上世纪90年代正好赶上了当时的互联网泡沫破裂，导致米国的股票是一瞬间齐刷刷地开始大跌，而作为一个资本主义国家的米国，股票的状况就代表了国家经济的状况，这群众怎么能忍啊，游行抗议是应有尽有，为了转移国民的矛盾，米国先是对外打起了战争转移注意力，后为了人民的资金就决定让另一个资本来顶替股票，那就是房地产行业，

然后各方巨头，电视广告，街边告示，都在用心地给国民们进行着洗脑，当时的米国就是没有房子可能连人都算不上的状态，银行放贷，而米国的人民群众也是不过自己积蓄有多少的问题，反正就是贷，能买房绝不等待，甚至当时的大部分穷人靠的都是以贷养贷，在这样的情况下，大量资金流入房地产行业，泡沫是越来越大，已经到了捅不破的地步了，于是米国也干脆不管了，越来越多的人根本不管价格问题，无论是早是晚，反正房地产行业就是得跳进去，再者说了这就是一个击鼓传花的游戏，每个人都不相信自己就是最后一棒，炒得较高的时候，曼哈顿市中心的一套别墅要2.5亿美元，当然是泡沫就总会破的。

随着后期资本家们越玩越大，甚至连债务都证券化了，在这样的情况下，泡沫也是不负众望，直接暴毙了，而带来的后果，远远超过米国的想象，先不说国家经济直接停滞不前，然后就是国民们算得上数字的就有400万无家可归，这就是著名的因为炒房迎出来的次贷危机，而我们国家为何宁愿忍痛也要剥离的原因也是为此，毕竟如果未来放任下去，那房地产市场泡沫破裂我们的损失是远远不可想象的，由此大家可以看出来，投资炒房是目前最不明智的事情了，这击鼓传花的游戏已经开始喊停了，我们任何一个人都随时都会变成最后一棒。