一方素山生活小镇 | 瑞园蓝岸 | 房百科 | 关于政策解读(二)

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房屋安全鉴定的鉴定方法你知道吗?

2022年上半年楼市当真是热闹非凡，前有各家开发商债务到期，后有楼市宽松政策井喷，超过200城市发布稳楼市政策。期间大多地区房价与成交量更是起起落落落落落。在大多数城市都推出稳经济、稳楼市的政策之后，福州终于不慌不忙地发布了政策公告。那么，就让我们来了解一下吧！

上篇内容由于篇幅原因，我们只提到了测算额度及较高额度，本篇将解答政策剩余问题。

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一、怎么认定职工家庭属于“生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭”？

职工家庭要提供双方身份证、户口簿、结婚证及子女的出生医学证明，中心根据所提供的户口簿和《出生医学证明》来计算未成年子女数量。离婚重组的职工家庭，除提供子女《出生医学证明》外，还要根据子女户口簿地址、离婚协议（判决书）中抚养权的归属来进一步认定未成年子女数。

例1.职工甲和乙在婚后生育一女（已成年），后又生育一子尚未成年，甲和乙协议离婚后，儿子归甲抚养，甲和丙再婚后未生育，那么甲和丙首次申请住房公积金贷款时，不认为其属于“生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭”。

例2.职工甲和乙离婚后，未成年的儿子归乙抚养，乙和丁再婚，丁与前妻生育的幼子归丁抚养，那么乙和丁首次申请住房公积金贷款时，可认为其属于“生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭”。

二、《通知》规定的适用对象是否包括福州户籍的异地缴存职工？

此次新政仅适用于福州市行政区域内（不含平潭）缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金个人住房贷款。福州户籍的异地缴存职工购买福州行政区域内住房申请住房公积金个人住房贷款的，不适用此次新政相关规定。

三、此次政策规定能否适用于职工申请办理“商业贷款转住房公积金贷款”业务？

《通知》中关于“职工家庭首次申请纯住房公积金贷款购买自住住房，产权面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于20%”的政策规定，在住房公积金机构开展“商业贷款转住房公积金贷款”业务时也同样适用。