一方素山生活小镇 | 什么情况下可以考虑全款买房?

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虽然贷款买房的优势很多，但并不意味着全款买房不可取，毕竟现在的楼市已经很难复制前些年的市场行情了，想要通过杠杆买房去撬动更大的收益，也远不如从前那样容易实现。

因此我们现在可以看到很多人选择全款买房，那这些人为什么会选择全款买房？全款买房究竟有哪些好处呢？下面就详细给大家分析一下。

适合全款买房的人群

全款买房的，主要是三类人：小城市的购房者、家底丰厚或高收入人群和拆迁户。

原因很好理解，先说小城市的购房者，我国大多数城市的房价，对比一二线城市还是处在一个比较低的水平，尤其是一些偏远或内陆城市，比如我老家的城市下属的县市，均价约3000元/㎡就能买到房子，100㎡的房子大概30w就能拿下，普通家庭全款买下这种房产可行性还是很高的。

家底丰厚或高收入人群。对这类人群来说，买房只是消耗掉自己资产的比较小的占比，买房后，并不会给自己的生活和现金流带来影响，自然选择全款省去很多麻烦。

而拆迁户往往都手中都握着大笔的货币安置费，住房又属于家庭刚需，资金充裕全款买房也自然不在话下。

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全款买房都有什么好处？

排名前列全款买房更省钱。全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3％的优惠，算下来就是三万块钱。

第二全款买房流程简单。全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。

第三全款买房再出售容易。如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。