到2030年,如今100万的房子可值多少钱?内行人道出“真相”|瑞园蓝岸

到2030年，如今100万的房子可值多少钱？内行人道出“真相”

目前，我国的房价还算是相对平稳，但在之前炒高价房仍然是很多人心中的一根刺。现在很多一线城市中，花100万已经不能够买到很好的房子。而在一些二三线的小城市，房价上万元和选择百平的房子仍然是他们的目标。并且对很多家庭来说，百万房产这个目标已经实现。

即使在当前的市场上，一套房的价格达到百万，但每年仍然还是会出现新的买房者，但由于买房，很多购房者的压力也非常大。由此会引来很多人的思考，到底应不应该拼了命赚钱买房？买下一栋房子，如果是用贷款的话，还完贷款可能已经过去大半辈子。买房当然不是只能给人们带来安全感以及幸福，它还能为人们带来财富。

从来我们都只听过买房子的人是越来越富有，而不是越来越贫穷。在最近几年，国家提出禁止炒高价房的政策，而且也提出在短期内，不会把炒作房地产当作经济发展的一种手段。当前不炒房已经变成人们的共识，在国家的宏观调控之下，炒房这个热词已经变成过去式。

关于房子是否有价值的热议，马云作为一个外行者，他曾经说过“房价如葱”这样一句话，这寓言不知是否会实现。可能是为补充这样一个不是很全面的说法，后来马云又表示：在未来可能中国的每一对年轻人都会担负着五套房的负担。换句话说，就是在中国经历老龄化社会之后，中国人手里的住房将会越来越多。

当然那个时候，住房已经不再是人们需要担心的问题，房价也会有所下降，这可能在五年内是不会实现的，但这样的趋势十分明显。但我国的房产大亨李嘉诚表示：“当前世界经济形势不是很乐观，而且中国的经济增长也在逐渐减缓，在未来房价也会有所波动，所以当前的购买者一定要十分谨慎。”

李嘉诚对中国的经济发展还是十分有信心，当前我们国家的发展仍然稳健，而且在早些年的时候王健林也曾说过：“除开我国的一些热点城市之外，其他地方的城市在这几年也没有需要调控的必要”。由此可见，中国未来的房价可能会出现两极分化的现象，也就是在一些大型的热点城市需要控制房价。

而一些偏远地区的不发达的城市，房价并不会涨得太高。确实在十年之后，房价可能会有所升值。如今在网络上也还流传着在未来十年，我国的房价可能会出现不增不涨的局面，因为当前人们的收入水平和房价不成关系。未来人们的收入可能不能够与房价上涨的速度同步。

对于很多大型城市来说，城市土地面积比较少，我国的经济学家任泽平表示：“房地产的市场短期靠的是金融，中期的话，靠的就是土地，而后期就是看人口”。很多二线城市缺乏土地资源，但人口还是会不断增长，可能以后的房价会有所上升。当前有很多专家对一些偏远地区城市的房价不是很看好。

他们还认为花100万原来购买房子，十年之后这个房子就只值70万，也就是说，在三四线购买房子的话是有风险的。十年时间说起来不长，但也不短，其实100万元的房子以后会不会涨价，主要是看它的地方是在哪里。所以买房还是要选择在大城市以及好地段的地方。

现在很多人买房，优先考虑的是价格问题，且大多数这样的考虑因素是因买房是用来居住。实际上，房价高当然也有高的道理，一些好地段的房子，在经过五年之后，他的房价肯定不会比现在还低，这样的房子没必要去担心它会贬值。

第二个是要看它的配套设施和地段，一些房产专家多次强调：“不是所有的房子都会升值”。就是说能够升值的房子，其实是因为它的地段以及配套设施比较完备。相反，就算是一些房子户型比较好，且面积比较大，但却处于一些偏远地区，那么升值的空间就比较小。

所以买房居住是可以的，但如果想要炒房赚取利益的话，其实是没有必要的。