上湖郡丨菈斐水岸丨未来5年“买房”和“不买房”悬殊有多大?

买房还是不买房，一直是困扰在普通人心中的“纠结之处”。普通人不比富人，富人不差钱，想买就买了。对于普通人来说，动辄上百万的房子，买套房就如同“脱层皮”，掏空“六个钱包”不说，还得背上“高额贷款”，未来20年左右都得给“银行”打工。不买房吧，又担心房价越来越高，越来越买不起。

不过以现在的房价而言，对于刚需客来说，很少有人能够无压力的买得起房，哪怕只是掏首付。随着房价的不断上涨，国家也是出台了很多的政策来调控房价，坚持“房住不炒”，不再通过房地产拉动短期经济。那么对于年轻人而言，未来5年，买房和不买房悬殊有多大？内行人总结了3点，我们一起来看看。

一、买房的有房子，租房的啥都没有

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

以一线城市为例，每个月租金2500元，一年就是30000元，5年就是15万。按照当地房价在2万元/平，买个小三居90平，需要180万，首付百分之三十的话就是54万，差距是39万。这三十九万说实话自己一些积蓄，再加上父母的，如果还不够的话可以借亲戚朋友一点，然后慢慢还贷款，如此一来，虽然日子是紧了点，但越往后面越轻松。

除此之外，租房和买房的生活体验还是有很大的差距的，毕竟金窝银窝，不如自己的狗窝，而且有了固定的住宿，也不用为工作而到处换房子而发愁。

二、租购同权不断完善，区别会变小

租购同权很多人应该已经听过了，意思就是即便你不买房子，你也可以享受与买房人相同的待遇。比如租客也可以享受当地的教育资源，医疗资源等等，这也是很多人为什么会选择在大城市落户买房的原因之一。

随着租购同权的推进，这一切“特殊权益”将成为历史烟消云散，今后租房也可以上学、租房也可以落户了，直接把买房人和租房人拉在了同一起跑线上。

三、家庭方面的影响

正所谓 有房男子汉，没房汉子难。单说婚姻问题，有房和没房的差别可以就差多了，往大了说影响到了我国的人口数量，往小了说可以减少光棍的数量。有房没房很大程度上影响了一些家庭的幸福指数。相信没有一个丈母娘愿意把自己女儿嫁给一个“三无”男生。

综合以上三点来看，买房的优势还是略大于不买房的。央行货币委员樊纲提出了6个钱包买房论，劝告年轻人买房要趁早，如果能用6个钱包凑够首付款，樊纲建议还是早点买房。但是否要买，还要看自己能不能买，不管是经济能力，还是资格方面，不要因为买房把自己搞的遍体鳞伤，不值得。

最后，让我们共同期待租购同权的到来。