观澜墅|菈斐水岸|投两份保的房屋受损因属违建遭拒赔!关于住房保险,你了解吗

怀来楼市发布 2022-09-03 11:16:56
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近日,有一则“投两份保的房屋受损因属违建遭拒赔”的话题受到了广大网友的议论,议论的焦点大概集中在了住房保险和违建这两个话题点上,那么关于住房保险,大家都了解多少?都有哪些特点呢?

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近日,有一则“投两份保的房屋受损因属违建遭拒赔”的话题受到了广大网友的议论,议论的焦点大概集中在了住房保险和违建这两个话题点上,那么关于住房保险,大家都了解多少?都有哪些特点呢?

投两份保的房屋受损因属违建遭拒赔

据媒体报道,早前,家住江苏泰兴市农村的刘某多间房屋因暴风雨受损。当其向保险公司申请理赔时,才得知自己的房子有两份保险,除了自己已投的保险外,当地应急管理局在该保险公司也为他的房子投了保。不过,因该保险公司以房屋系违章建筑为由拒绝赔偿,刘某将其诉至法院。

9月1日,据泰兴市法院消息,鉴于案涉房屋系违章建筑,而刘某自行投保的保险未特别说明房屋需要“具有产权证明”,该市应急管理局为全市户籍家庭投保的保险要求房屋“拥有产权”,因此法院认定保险公司应对刘卫自行投保的保险进行理赔,赔偿4.3万元。而案涉受损的六间辅助用房因未取得合法产权证明,不应纳入该惠民保险项目的保障范围,驳回刘卫要求市应急管理局投保的保险进行理赔的请求。

关于住房保险,你了解多少?

住房保险是指以房屋形态体现的房产和以土地形态体现的地产,以及与其有直接利益关系的财产为保险标的,以经济合同的方式集合具有相同损失危险的足够多数的单位和个人,预先分担根据概率论计算的可能损失金额,建立起来的一种保险。

住房保险属于财产保险范畴。由于住房这种财产独特的性质以及管理上的因素.使得住房保险与其他财产保险的险种相比,有自己的一些特点。

1.标的形态的单一性

财产保险的保险标的主要是有形的物质财产,有形的物质财产又具有多样性,使得保险标的也多样化,如企业财产保险中,其保险标的既有固定资产,又有流动资产。但是,在住房保险中,能够作为保险标的的财产就只有房屋这一种形态。

2.类别的针对性

住宅产业必然包括开发和经营这两部分,随之延伸的内容非常广泛,包括土地的开发经营、房屋的建造、房屋的出售和出租、房屋维修以及房产的管理等。在住宅经营、管理的全部过程中,除土地开发这一环节不具备保险条件以外,其他环节都有一定风险的存在,从而要求保险业对住宅产业进行全程保险,创立较多的房屋的保险种类,给住房投保人较大的选择余地。现实中,在房屋建造、经营、管理的各个不同时期,就有多种的险别与之相对应,将风险转嫁给保险人。

3.主体的多样性

保险主体就是订立保险合同双方的当事人,即保险人(保险公司)与被保险人。住房在开发、经营、管理的全过程中,涉及到的方方面面的行政、业务关系很多,如管理就是涉及到住房建设管理、住房综合开发管理、住房物业管理等,在经营方面又涉及到住房开发公司、住房经营公司、房屋修缮公司、房屋建筑材料公司等诸家经营单位的相互业务联系,所有这些,使住宅在开发、经营、管理过程中与多方面有着不同性质上的利益关系。也就是说保险的主体,只要与房屋有着法律上可以主张的利益,都可以签订保险合同,与之相对应,保险主体就具有多样性。

4.赔付的高额性

住房保险的风险发生具有不确定性,发生的时间不确定,发生的损失也不确定。这使得风险发生时,往往来不及做适当的防范措施。而住房这种财产,往往具有很大的价值,不用说是在建工程一般投资都在千万元以上,即使是一套住房,最起码也要十几万元。那么,在签订合同时往往约定了赔偿方式,无论是以何种形式来解决风险发生后的赔偿问题,保险公司要赔付的赔偿金一般都会是一笔比较可观的数目。

以上就是我通过网络汇总的关于住房保险方面的特点,希望能帮助到有相关需要的小伙伴。400-156-0036转429479

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