在哪些情况下可拒绝收房丨京北中央公园一期现房特价二期单价5500

在哪些情况下可拒绝收房

下列情况下购房者可拒绝收房：

1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；

2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；

3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；

4、房屋面积误差超过3%的；

5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；

6、配套基础设施未交付使用的。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

京北中央公园 项目概况

京北中央公园

【概述】 京北中央公园项目位于怀来县城 241 省道与工业街的交汇处，是 “ 城市南跨越发展战略 ” 的中心城区，项目规划用地 500 余亩，容积率 2.4 ，总建筑面积约 100 万平方米，共分四期开发建设。

【城区配套】位于项目北侧的万悦广场、时代广场、当代商城、蓝鲸酒店等购物中心距项目2.5公里；永安公园、滨河公园、沙城文化公园、北山公园等城区休闲之地距项目2-6公里；金沙角商城、龙潭贸易市场、顺城商贸街等专业市场近在咫尺；项目南侧的南环路是南区发展的重要枢纽，温泉度假区及官厅水库分别距项目5.6公里和15.8公里，到官厅小镇亲水游玩行车仅需10-15分钟。

【项目配套】项目东侧的滨河、滨河休闲景观带、规划湿地公园，是本小区的配套亮点，也是业主休闲健身、消费游玩的较好去处，项目北侧的中医院、以及位于一期的幼儿园、位于三期的规划小学，解决了幼儿教育以及康养身心的居家需求，其外，本项目规划有羽毛球场、乒乓球场、适老化健身场地和儿童健身场地，小区设有环形跑道，供业主休闲散步或晨跑健身。

【地上建筑】地上总计45栋高层住宅，分别有11层、18层、22层和26层，框混结构，结构层高3米，南北方向的较大楼间距为92.9米，东西方向的较大楼间距为66.42米。

【地下空间】地下设有大通间整体地下室，结构层高为3.4-4.2米，地下室的车行入口都选择临规划道路的小区外围设置，有效实现人车分流，杜绝车辆在园区内穿行，园区内还设置有若干个至地下室的人行出口，方便业主在园区内通往地下室，也为地下室的通风换气提供了保障。

【社区商业】项目内规划有社区商业，分布在一期东侧、二期东侧和三期的东侧与北侧，社区商业按两层设计，一层结构层高4.3-4.6米，二层结构层高4.5米。

【集中商业】东地块设计有商业街形态的集中商业共计约3.5万平方米，配置有星级酒店、温泉度假中心、主题游乐中心、儿童游乐中心、适老康养中心和绿色食品交易中心，商业街的功能定位主要是：旅游接待、商业购物、休闲娱乐和特色美食，另外，该地块还配置有类住宅公寓，面积区间约35-95平方米，有一房、两房和少许三房，预计将在20年下半年面市。

【推售计划】 一期一、二批次1-12号楼于2018年前已全部开盘销售，目前仅余少量房源。 更多咨询了解点击