购房观念正在发生改变,3类房子将越来越受欢迎,内行人悄悄下手|一方素山小镇

购房观念正在发生改变，3类房子将越来越受欢迎，内行人悄悄下手

随着我国城镇化的不断推进，我国的房地产行业也迎来了蓬勃发展。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率只有36.6%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了60.6%。再来看一下我国的房价，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度也是非常迅速的。

从这当中，我们就可以看出，房地产行业的发展和城镇化的 不断推进，有着密不可分的关系。为什么会这样说呢？按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而在农村人口不断地涌入到城市当中的情况下，城市当中的购房需求也在不断增加。因为人们居住到城市当中，肯定需要有自己的房子，才能在城市中长期生活。对此而言，随着农村人口的不断涌入，房地产行业也是飞速发展。

在房地产行业发展的这些年中，因为房价不断上涨的缘故，使得很多人看到了赚钱的契机。纷纷投入到楼市当中买房，对于买房较早的人来说，确实赚得盆满钵满。买一套房子，放置两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润，这样的赚钱方式，无疑让很多人为之心动。毕竟自己每年的收入才有多少呢？买一套房子等一段时间再卖掉，就能赚取自己很多年的收入。而且还有很多人不只购买一套房子，而是购买多套房投资，可以说通过买房，实现了财富自由。

然而随着买房投资的群体越来越多，我国的房价也是越来越高，使得很多家庭都买不起房子。对此而言，人们财富分化更加严重，买得起房子的人赚得盆满钵满，而买不起房的家庭，到最后耗空了积蓄才买得起一套房子。相比之下，两极分化的局面较为明显。而且因为投资群体较多，我国的住宅也出现了大量空置的现象，使得资源有所浪费。

所以我国在2016年时，就出台了调控政策。这几年来，调控政策更是在不断收紧，使得房地产行业要比以往平稳很多。对此而言，房价涨幅也小了很多。在这样的情况下，一些投资者就开始退出房地产行业，抛售自己手中的房源，使得楼市当中的供给较大，二手房市场也出现了有价无市的局面。

而对于楼市来说，也出现了两极分化的局面。对于那些房价虚高的三四线城市来说，房价开始慢慢回落，而对于人口不断流入的一二线城市来说，房价还在继续上涨。不单单是城市之间，就连住宅之间都发生了很大的分化。要知道，对于之前来说，房价上涨速度较快，使得人们根本就没有时间考虑房子品质的问题，先上车才是最重要的。然而对于现在来说，无疑是居住体验较好的房子更受欢迎。因为在二手房有价无市的情况下，人们买房都更青睐于品质较好的住宅。所以，对于现在来说，人们的购房观念已经发生了改变，而对于这3类房子来说，以后将越来越受欢迎，已经有内行人悄悄下手了。

地铁房

对于人们来说，在城市当中生活，便利的交通可谓是必不可少的。但对于很多人来说，居住的地方距离公司比较远。因为很多公司都在市中心的位置，但人们居住在城市的边缘地带，所以就导致了人们距离公司较远，每天去上班都是非常麻烦的事情。可能有些人会开车去上班，但在市中心想要找一个停车位也是非常困难的事情。还有就是开车会面临堵车的问题，导致自己上班迟到。

因此，对于大多数人来说，每天上下班时的交通工具就是地铁。乘坐地铁出行的话，不但出行比较便利，而且成本也要比自己开车小很多。然而对于一些人来说，距离地铁站的距离太远，导致自己每天去地铁站就需要很多时间，这样的话，上班也不会很方便。这就使得地铁房占据非常大的优势，出门没多远就是地铁站，不仅每天上班比较方便，而且想要出门逛街的话，也能很方便地出行。这就使得地铁房，成为了人们哄抢的目标。

公园房

随着我国新生人口的逐年减少，我国的老年人占比也是越来越高，使得我国正在逐渐步入老龄化社会。对此而言，以后的养老行业也会随着老年人的不断增加而水涨船高，而对于这些老年人来说，以后养老也需要一个养老房。

住宅周边不仅要比较安静，而且绿化环境要比较好，还要周边设施比较完善，交通比较便利。这就使得这样的住宅少之又少，而对于靠近公园的公园房来说，刚好能满足老年人养老的需求。因为对于公园来说，一直是城市当中的稀缺资源，而且对于公园附近来说，周边设施都是相对完善的，使得人们的生活比较便利。而且公园绿化率较高，空气也比较清新，充满了大自然的味道。可以说居住在公园房当中，也是非常不错的事情。

学区房

对于现在来说，随着人们收入水平的不断提高，人们对孩子的教育也是越发看重。对于很多家长来说，为了让孩子能够享受到更好的教育资源，也是选择购买了学区房。大家都知道，对于学区房的价格来说，一直都是比较昂贵的，使得人们购买学区房的压力也比较大，但对于学区房来说，购房需求依旧是源源不断。

最主要的原因，还是因为现在的家长“望子成龙”，希望自己的孩子能够在起跑线上先进一步。所以对于这些比较注重教育的家长来说，即使学区房的价格再昂贵，也会选择学区房的房子。而且对于以后来说，自己孩子上完学后，自己还能将学区房的房子卖掉，在孩子上学的这几年，学区房的价格肯定还会继续上涨。等到孩子毕业的时候，不仅让孩子享受到了更好的教育资源，而且学区房价格也上涨了不少，可以获得不菲的利润。因此，对于学区房的房子来说，也是非常具有升值空间的。

对于这三类房子来说，你有何看法呢？