鸿威翡翠城别墅类型解析

项目名称：鸿威翡翠城

售楼处电话：400-156-0036 转 434196

产品类型：别墅

别墅可分为四种：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅。

独栋别墅：独门独户，独享前庭后院。

独栋别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积较大

多定位为先进或高档型住宅，面积多在250平方米以上。

双拼别墅：双拼别墅是2个独立别墅拼接组成的单栋别墅，这种别墅在国内是为躲避政策的产物，因为国家明令严禁建筑独栋别墅，开发商使用双拼、联排等方式进行建造，以回避政策。追求独栋别墅的户主，可以在交房后把墙体打通，这样就成为独栋别墅。

联排别墅：

(一)联排别墅的定义

又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组

成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

(二)联排别墅的特征

1.比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便

2.价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3.户型设计丰富而前卫，有特色。

叠拼别墅：它是的叠拼式其中的一种，是综合了矮层洋房和联排别墅特点的基础上进行创建的，由上叠和下叠组合而成，上下层都是有花园的，一般分为四层的建筑，这种叠拼式别墅与联排别墅相比，立面造型更加丰富了一些，外观也更加好看。

叠拼别墅从字面上看，所谓"叠墅"就是"叠拼别墅"的意思。 从外观来看，叠墅就是把两幢分开的别墅叠拼在一起，但它也不是简单的叠加在一起的房子，其内部空间具有独幢别墅的一切建筑，是一种和一般别墅一样有自己的私密生活空间两方互不影响。