鸿坤葡萄酒小镇丨菈斐水岸丨明年起,房价会下调?3个“趋势”

怀来楼市发布 2022-08-25 14:43:32
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房子也就成为了人们的梦想,一些人在这种情况下选择躺平,因为他们对于买房已经失去了信心。相对来说,三四线小城市,房价下滑的情况,是较为明显的,主要就是因为人们都想要到大城市里去发展,即便是进行投资,也不愿意投资…

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房子对于我国的老百姓来说,是非常重要的资产,有很多人倾尽了一辈子的心血,才买到一套房。现在的人们大多数都会到城里面买房,因为城市里的教育和医疗等各方面的条件,都比农村地区更好。而在人们的需求不断增加的同时,我国的房地产市场也迎来了发展的红利时期,房价不断上涨,已经达到了一个高位状态。现在即便是三四线小城市的房价都已经接近了万元一平米,那些较为发达的城市,房价更高,有的已经达到几万元一平米。

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普通人买房是非常困难的,尤其是那些处于大城市里的打工人,很难通过自己的日常收入满足买房的梦想。房子也就成为了人们的梦想,一些人在这种情况下选择躺平,因为他们对于买房已经失去了信心。

而现在房子的价格过高,已经影响到了社会的正常发展,在买不起房的情况下,很多人都会选择不结婚,没办法结婚,生育率就没法提高,也就没有充足的劳动力来供应我国的劳动市场。如果长期处于这种状况,对于国家整体的经济发展,必然会产生严重的影响。

所以,相关部门也出手进行了房价的调控,虽然现在大部分地区的房价都没有出现大幅度下降的情况,但是房价已经趋于稳定,部分地区的房价也有了小幅下跌的情况。而针对于未来的房地产市场,相关人员进行分析,房价下调的可能性会增加,主要就是因为这三个趋势,让楼市走向明了。

房价增长到高位状态的情况下,近年来,房价也在相关部门的调控下,有了下跌的趋势,现在有不少的城市的房价,都下降了一些。根据统计数据表明,进入2022年六月份之后,我国70个大中城市里就有48个城市出现了房价下降的情况。当然,像北上广深这样的一线城市,他们的房价在短期之内是不会出现下降的,毕竟当地的住房需求还是很高的,在供不应求的情况下,这些地区的房价很难下跌。

但是对于其他发展并不是太过迅猛的地区来说,很多地区的房子都出现了供大于求的现象,在供给量增加的情况下,自然会导致当地的房价下滑。而且在房产税等各种税收逐渐出台的情况下,有不少炒房客都将自己手里多余的房子抛售出来,而这也增加了二手房市场当中的房源量,所以这些城市的住房市场中,有更多的房产可供人们选择,也成为了房价下降的一大原因。

有部分地区出现了严重空心化的情况,当地的房价也进入了一个极低的状态,比如黑龙江的鹤岗,几万元就能买到一套房,但仍然没有人愿意到这个地区去买房。这主要就是因为当地的资源限制了人们的发展,买了房子,在这里没法满足人们的正常需求。

相对来说,三四线小城市,房价下滑的情况,是较为明显的,主要就是因为人们都想要到大城市里去发展,即便是进行投资,也不愿意投资三四线小城市的房子,毕竟这些地区的房子购买了之后,很有可能出现贬值的情况。在房价仍然处于一个较高位的情况下,买了房,以后贬值了,是非常不划算的。

当然,对比来看,一线城市因为人才众多,人流量巨大,人们的需求仍然在不断地增加,所以这些城市的房子仍然有可投资的价值,当地的房价在短期之内仍然会处于上涨的情况。但是对于炒房客来说,炒房已经没有未来了,较好是不要盲目地投资楼市。

现在我国的楼市有三个明显趋势,首先就是放松购房人的金融政策,收紧房地产企业的金融政策,既限制了房地产企业的发展,又减少了购房者的压力。其次是下调土地拍卖起拍价,也就是减少房地产企业的经营成本。其三就是人口出生率不断下降,影响到了楼市发展。

总的说来,在过去,房地产企业作为我国的支柱型产业,虽然的确给我国的经济发展做出了非常多的贡献,但是,现在房地产企业带来的各种影响,也需要相关部门进行及时地调控,相信在相关部门的调控下,我国的房地产市场也将会回到一个较为稳定,可持续发展的状态。

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