关于买新房的10条建议!丨拉斐水岸丨上湖郡

不管你买不买房，看完这篇文章你会有所收获。

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排名前列，别人都在观望的时候，买房的人少。买到好位置好价格的房子几率高。你一定反人性的去思考，不要让自己消失在人群中。

第二，要选择年轻人爱去的板块才有前途！老城区的房子除了学区房其他大部分都跑不赢新贵板块，甚至跑不赢通货膨胀。

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第三，有些房子并不是一分价格一分货，同地段卖的贵的楼盘也有，也可能是因为拿地贵。光看价格买房也不现实，还要关注楼盘的内在升值潜力。

第四，记住这个时间，无论是为了保护刚需，为了阻止下跌，为了刺激经济，楼市都有可能及时启动。这个启动会非常突然，非常短暂。而信贷就是楼市的拐点，只要放开信贷，只要降低首付，只要减少利率。楼市分分钟就会高潮，你一定一心一意的挺住。

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第五，每个行业都有自己的潜规则，差一点的找开发商领导。但绝大多数还是建议你找一个靠谱的中介，较好是朋友至少是熟人。他们可能不能让你便宜但他们真的知道还能不能再便宜。

第六，当下有钱就看房，没钱就不要看房。好房子不会等你有了钱在签约的，也不会让你交一点定金给你保留几个月的。这样你最后什么都没有，烂房子你又何必着急提前看呢!提前半年研究房子的一般都会遗憾的买其他楼盘。

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第七，如果你是刚需自主更不需要犹豫买房时机问题，今年不涨明年涨明年不涨后年肯定涨。宁愿把房交给房贷也不要交给房东。

第八，没有房子就没有资格谈诗和远方，那些不买房的马云，高晓松具备随时买房的能力。你也可以一辈子不买房，少年啃老，中年租房，老年养老院，但理论上确实活着没有什么尊严！

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第九，买房一定要贷款，一定要用杠杆，一定要做大你的负债，没点魄力只能甘于底层的平凡。

第十，你的买房现金流必须要规划，家庭的负债率较好控制在70％以内。现金流较好留足24-36个月的房贷，别让自己天天过得心惊胆战辛苦不堪。因为买房也是为了让你的生活更美好，而不是更艰难。

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人生是一席华美的袍子，里面爬满了虱子。

我是故事，期待你的故事！！！

北京后花园——菈斐水岸

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