上湖郡丨为啥每次楼盘开盘,楼房一抢而空?

房子一直是大家比较关注的问题，近年来房价也一直是处于一种上涨的状态，全国各地大到一线城市小到十八线小县城的房价都是不低的，人们买房的压力越来越大，但是奇怪的是，好像买房的人好像并没有随着房价的上涨而减少，甚至还会出现每次为什么每次楼盘开盘，房子就被一抢而空的事情，这不我一个朋友在某个生活节奏买的地方工作好几年，好不容易攒够了首付，却没能抢到房子，好不郁闷，为什么每次楼盘开盘，房子总是一抢而空？答案说出来，你别不信！

上湖郡售楼看房热线：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

其实会出现这种情况，只是源于房地产行业的营销手段，这就是“饥饿营销”，那么这到底是什么意思呢？其实也是开发商的一种“套路”的行为，一般在没有限购摇号的城市，具体放出多少房源进行销售，其实都是由开发商说了算，那么肯定就会有人想，肯定是全部拿出来卖了，有这种想法只能说你还是太天真，老谋深算的开发商怎么能不懂什么叫“饥饿营销”呢？开盘时会根据潜在的购房者数量来决定放出多少套房产。

一般来说都会按照10:1的规律来放房，也就是说有一百个潜在买房者登记了信息，并且购买了认筹卡，那么就会有十套房子被放出来，那么会不会出现追加房产的情况呢？也是会的，不过这主要还是看先放出来的房子卖得好不好，如果现销售火爆那么开发商肯定会抓住“机会”再放出一些房子，给人一种挤牙膏的感觉，让人觉得“欲罢不能”，而围观的群众，看到销售这么火爆，自然免不了想“分一杯羹”了，自然又创造了潜在的收益。

所有的事情都不是万无一失，“饥饿营销”肯定也会出现“筐瓢”的现象，很多潜在买房者处于观望状态迟迟不下手，这样会影响到房屋的销售吗？不要小看了房产开发商，上有状况，下有对策，若是出现这种情况，就是房产销售人员会和“群演”下场的时候了，会让他们把当天卖不掉的房子都买下来，当然这只是走个过场，让观望的群众觉得房子是值得买的，有“炒房客”团队过来进行相关的操作了，最终目的还是让潜在客户打消疑虑赶紧入场。

不得不说这种营销手段还是很管用的，很好的利用了大众的“从众心理”和一种火热的假象，从而增加房子的销售率，而且还有不少开发商和中介合作的事例，这才让“饥饿销售”这么成功，这就是为什么每次楼盘开盘，房子总是一抢而空的原因了，就是“饥饿营销”这四个字，不少人选择房子都会在58同城的房源信息再三挑选！

对于房产开发的这个手段，你怎么看？