上湖郡丨楼房价格下降!为啥购房者犹豫不决?

过去房价上涨的时候，大家买房的积极性很强，因为在这个发展过程中，房子被赋予了很多的价值在上面，首当其冲的就要数金融价值了，房子本身只是一件普通的生活用品，摇身一变和黄金这种硬通货差不多了，特别是在房价不断上涨的背景下，早年就买了房的人身价倍增，这让很多人都好不羡慕，房子不仅可以用来居住，还能让家庭资产得到保值，对于大部分不知道该如何理财的普通人来说，他们就像是发现了新大洲一样，本来房子的重要性就不言而喻，对于每个家庭都相当重要，如今能保值增值更是锦上添花，于是越来越多的人加入了买房的行列里，房价也变得越来越坚挺，永涨不跌的房价观念深入人心，房价越涨大家越买。

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可随着楼市调控的持续影响，我们的房价涨幅明显出现了转折，从去年开始还发生了明显的下跌，而之所以会演变成这样的场景，主要原因还是在于高房价在提升大家资产的同时，也给刚需们形成了巨大的压力，对于还没有买房的人来说，想要买套房基本上要掏出全家人几十年的积蓄才行，这种消费模式明显是不可取的，也不利于一个家庭每一代人的发展。可房价如今下跌得这么明显，很多城市的楼市成交量却上不去，即便是到了今年也是如此，为什么大家期待的房价下跌，大家依然还是积极性不高，不愿意买单呢？在笔者看来主要有2点原因造成的！

排名前列点原因。金融属性受到了质疑。过去很多人花几十万上百万去买房，很大程度上就是看在房子的金融属性上，毕竟单从房子的建筑成本来看，也就是几十万而已，小城市甚至只要一二十万，这笔账我想很多人都会算，经过这轮楼市降温，二手房市场的房子跌价比新房市场更加厉害，关键是即便是跌价了很多人也不愿意买，如果是从过去的趋势来说，像这样的价格基本上就会有人进来抄底，可想而知本轮楼市降温对房子价值的冲击有多大，俗话说的好，一朝被蛇咬十年怕井绳，未来房子价值想要重新得到认可很难，特别是三四线城市的房子，同时也包括一二线城市部分郊区地段的房子！

第二点原因。收入不稳定。过去二三十年，经济高速发展，大家的收入水平年年上涨，工作稳定性很强，这也为大家贷款二三十年给予了不错的信心。

但今年以来受特殊环境的影响，大家的工资出现了不涨反跌的情况，对于接下来想要买房的人来说冲击很大，毕竟房贷长达二三十年，如果这种情况只是暂时的，大家可能还能接受，但如果今后又发生工作不稳定的情况呢？那么对于购房者来说无疑是一种风险，到时候不仅房子得不到，还可能被银行收走，得不偿失。

过去大家积极买房，都是建立在收入涨幅快以及房子价值涨幅快的前提下，如今这两个大家最为关心的优势受到了冲击，也让大家对于买房是否正确产生了质疑，在笔者看来，接下来很长一段时间里，整体楼市都会保持这种横盘的状态！

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