50岁的老人买房可以贷款吗?丨晨鸣航空小镇丨八达岭孔雀城

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时下买房人群以年轻人为主，但是50岁买房的人也

不在少数，如今房价水涨船高，大部分都会选择贷款买房，那么，50岁可以贷款买房吗?老年人贷款买房有哪些注意事项呢?我们学习一下相关知识吧。

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一、50岁可以贷款买房吗

可以贷款买房。银行在房贷方面要求借款人年龄和贷款期限之和不得超过70年。打个比方说，如果借款人已经50岁，则贷款期限就只有20年以下，无法贷20年以上。

规定年龄，是因为银行放贷首要考虑对象就是如何收回本金，因此对购房者办理个人按揭贷款有审查条件的。

通常情况下，个人住房贷款期限最短为一年，最长不得超过30年，而在借款人与银行是平等的合同双方，协商一致才能达成有效合同。银行方面有权设置按揭标准，若是借款人达不到条件，银行可以做成不放贷的行为。

因此很多营销负责人则表示，若是遇到购房者年长的情况下，会建议购房者直接把房子写到儿女名下，或者一次性付款。

二、同时50岁申贷还需满足以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、拥有稳定的经济收入，且信用记录良好，有按期偿还贷款本息的能力，并为银行提供真实的收入证明文件;

3、按揭房产有共有人的情况下，其中一方作为申请贷款的主申请人，其他共有人作为抵押人，一起办理抵押登记有关手续。

4、借款人与售房人已正式签定《房地产买卖合同》，并支付房价30%及以上的首期购房款:

5、银行规定的其他条件。