经济内循环来了,3类人将从中获益 |一方素山生活小镇|瑞园蓝岸

经济内循环来了，3类人将从中获益

国家在2020年7月21日的高级别企业座谈会上强调：以国内大循环为主体，需要持续扩大内需，推动有效投资，维护、健全国内产业链与供应链。还需要推动自主创新，减少关键生产环节的对外依赖度。可以看出，扩大内需推动有效投资成为了2020年经济发展的关键词。通过扩大内需和加大有效投资，在经济内循环之下，我们国家在2020年经济快速恢复。根据数据显示，2020年我们国家的经济增长率为2.3%，实现2020年全球少有经济正增长。

但是在经济全球化的时代，其他国家的发展速度也会影响我们国家的经济。就比如很多经济学家现在都担心，要防止输入性通胀给经济发展带来的影响。什么是输入性通胀呢？其实就是其他国家的通胀会间接导致我们国家出现通胀。目前，全球各国都在努力恢复经济发展，而为了刺激经济发展，各国央行都在实行货币宽松政策。货币宽松政策其实就是货币大放水，而货币超发自然会导致物价上涨，特别是国际上的大宗商品的价格会上涨很快。就比如可口可乐CEO在采访中表示“将提高饮料价格，以应对大宗商品价格上涨。”另外，随着目前铁矿石价格的上涨，钢铁的价格也出现了上涨。可以看出，面对全球其他国家的货币宽松政策，我们国家确实需要预防输入性通胀。

那么该怎么应对输入性通胀呢？很多经济学家的建议就是扩大内需，加大有效投资，拉动经济的内循环。只有拉动经济内循环，才能减少外部因素对我们国家经济的影响。但是经济内循环是一个综合性，关系到了各行各业，也关系到了资金的流向。而在其中，房地产行业就扮演着非常重要的角色。作为社会中资金巨大的蓄水池，想要促进消费和加大投资，就绕不开房地产行业，因为这需要和房地产行业争夺资金。所以说，房地产行业将成为消费和投资的较大障碍之一。

根据数据显示，2022年1—2月份，全国固定资产投资（不含农户）45236亿元，同比增长35.0%；比2021年1—2月份增长3.5%。可以看出，房地产行业依然非常资金，属于巨大的资金蓄水池。另外，根据2020年央行公布的数据显示，我们国家城镇家庭的70%的财富都集中在房产上面，不仅人们的钱都用来买房子了，并且人们还背负着几十年的房贷，未来人们大部分工资都需要用来还房贷。根据央行的数据显示，截至2019年底我们国家有2亿家庭背负着房贷，如果再按照一个家庭3个人的话，就意味着近6亿人背负着房贷。并且在现如今的高房价下，未来背负高额房贷的人将越来越多。就比如笔者的一些粉丝抱怨说，自从买了房子就基本上断绝了任何消费，每天都和面条打交道。可以看出，高房价确实透支了人们的消费能力。

但是为了促进消费和加大投资来拉动内需，房地产行业就需要被限制。就比如在2020年央行和住建部联合约谈了部分房企，并且出台了限制高负债房企融资的“三条红线”规定。在“三条红线”的压力下，在2020年9月份房企们被迫开启了降价促销活动，通过降价来吸引购房者买房，以此来快速回笼资金缓解资金链压力，同时降低负债率。而进入2022年，楼市“去金融化”进一步推进，银监会不仅出台了“限贷令”，同时要求严查经营贷和消费贷等违规资金流入楼市的情况。在楼市金融调控政策不断收紧的情况下，目前楼市的金融环境越来越紧张了，这也意味着房企们的资金链也越来越紧张了。

通过目前国家对楼市的调控政策可以看出，房地产行业已经不能再像过去那样快速发展，因为房地产行业已经无法得到大量持续不断的资金流入了。而随着资金流入的减少，很多房企都面临资金链紧张甚至断裂的情况，其中甚至包括泰禾集团、福晟地产和华夏幸福等中大型房企。

那么，随着房地产行业的发展受到限制，流入其他行业的资金就会越来越多。那么，房价会因此出现全面的降价潮吗？作者认为，尽管房价不会全面下跌，但房屋之间的价格将慢慢分化。在这里，购房者也没有必要担心房价继续大涨，因为楼市调控政策下，房价已经失去了大涨的基础。并且在住房资源已经过去的环境下，房价也已经失去了大涨的动力。那么，在经济内循环之下，3类人将从中获益：

排名前列类人：刚需购房者

在经济内循环之下，国家对于实体行业的投入和扶持力度越来越大，而对于房地产行业投入会越来越少。在这种楼市环境下，随着资金流入的减少，房价也就失去了上涨的基础。其实对于刚需购房者来说，只要房价不上涨，对于刚需购房者就是一个非常好的消息。

第二类人：普通消费者

在经济内循环之下，很多准备出口的商品都开始转内销。我们国家很多出口的商品都不错，价格还非常优惠。因此对于普通消费者来说，随着商品数量的增加，普通消费者也就可以购买到物美价廉的商品。

第三类：实体行业的从业者

在过去，由于房价的不断上涨，社会中大量的资金都流入了房地产行业。可以说，房地产行业对其他实体行业都造成了巨大的挤压。在经济内循环之下，国家对房地产行业的发展进行限制，同时加大了对其他行业的投入。因此，从长远来看，随着房价慢慢回归合理水平，人们以后的消费能力就会慢慢提升起来。所以，随着人们的消费能力慢慢提升，对于实体行业的从业者都将从中获益。