年龄超过45岁,为何不建议贷款买房?内行人给出3点原因 |一方素山生活小镇

年龄超过45岁，为何不建议贷款买房？内行人给出3点原因，很现实

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2022-07-26 23:27

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对于房子来说，可以说是人们生活当中不可或缺的一部分。这就使得人们对房子有着很大的依赖性，因此导致在城市当中生活的家庭，都需要拥有一套属于自己的房子。这样的话，才能在城市当中扎根落户长期生活。对此而言，经过这么多年房地产行业的不断发展后，我国的城镇居民大多数都拥有了属于自己的房子。

根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，这就意味着大多数城镇家庭都拥有了属于自己的房子。但对于很多在城市当中生活的群体来说，还没有拥有属于自己的房子。为何会这样说呢？根据数据显示，在2018年时，我国的租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年将会达到2.4亿。从这当中我们就可以看出，还有很多人没有拥有属于自己的房子，依旧在城市当中租房居住。

对于这些租房群体来说，有些是已经买房了，只不过自己在外地城市工作，而自己购买的房子在家乡城市。这就使得这些人在外地城市工作时，只能选择租房居住。当然了，对于大多数租房群体来说，还没有拥有一套属于自己的房子。而且对于租房群体来说，占比数量较大的还是90后，这就意味着租房群体以年轻人为主。

其实这也非常容易理解，毕竟对于年轻人来说，收入水平还不是很高，刚毕业没几年，手中也不会有多少积蓄。这样的话，想要买房无疑是非常困难的事情。因此，对于很多年轻人来说，依旧在城市当中租房居住。而对于我国来说，数据显示购买首套房的群体平均年龄是27岁，这无疑是非常夸张的，要知道，对于大多数国家来说，购买首套房的群体平均年龄都在37~40岁左右。

为何我国购买首套房的群体平均年龄会这么年轻呢？对于这个问题，笔者首先想到的就是当代年轻人结婚时面临的问题，大家都知道，对于现在来说，年轻人想要结婚的话，房子可谓是必需品。这就使得年轻人在结婚前，都要拥有一套属于自己的房子。即使自己买不起房子，自己父母为了让自己结婚，也是会帮忙买房。这就使得很多年轻人年纪轻轻都拥有了属于自己的房子，实际上都是依靠父母的帮助。掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，才买了一套房子。

而且对于我国来说，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，使得人们认为拥有一套属于自己的房子，才算有一个完整的家庭。如果一直选择租房居住的话，肯定是没有家庭的感觉的，而且也不会对城市产生依赖感。其次就是房子带来的各种资源，自己也没有办法享受。这就使得现在年轻人毕业后，排名前列目标就是选择买房，即使暂时不需要结婚，也会选择先买房，可以说房子就是人们的依靠。尤其是现在单身女性购房的比例越来越大，对于这些单身女性来说，找对象不如自己买一套房子有安全感。

但不管怎么说，买房是人们生活当中必然会经历的事情。但多少岁买房才是比较合适的事情呢？对于现在来说，年轻人购房后，房贷压力较大，也不敢轻易更换工作，就担心自己辞职后，断了收入来源，连房子的房贷都还不起，这样的话房子依旧会被银行收走。可以说房子不但给了人们安全感，对于贷款买房的群体来说，也是一种束缚。虽然不建议年轻人尽早买房，但购房太晚也不是一件好事。比如说45岁以后就不建议贷款买房了。为何会这样说呢？主要有3点原因，可谓是非常现实。

排名前列：45岁正是压力较大的时期

对于现在的年轻人来说，买房的时候都习惯依赖于自己的父母。毕竟真让年轻人自己买房，没有多少年轻人能够买得起一套房子。在这样的情况下，有没有想过父母承担了什么样的压力？正所谓上有老下有小，不但要赡养老人，而且还要为年轻人而担忧，帮助子女购房结婚。而对于45岁以后的中年人来说，正处于这个阶段。

这样的话，生活压力也是非常大的。毕竟整个家庭的重担都压在了中年人身上。就算孩子孩子上学，每年也有不小的开支。现在贷款买房的话，以后会有很多不确定性的事情发生。比如说孩子过几年毕业后，面临结婚的问题，自己每个月还在还房贷，手中没有多少积蓄，子女想要结婚都是非常困难。而且赡养老人也是很大的开支，毕竟老人体弱多病，需要留一笔资金为老人看病，以备不时之需。这样的时期，购买一套房子，无疑是压力非常大的，如果遇到急需用钱的事情，最后只能选择卖房了。

第二：面临失业风险

对于45岁以上的群体来说，正是中年人失业危机的风险期。年龄超过45岁后，身体已经不复先进，身体机能也在不断下滑。再加上生活带来的压力，使得这些中年群体失去了蓬勃朝气。对于一个公司来说，当然更愿意选择朝气蓬勃的年轻人，而不是工作麻木的中年人。在这样的情况下，中年群体就有很大的失业危机。

再者说，对于中年群体来说，在公司的工龄较长，使得中年群体的工资也比较高。因此有些公司就想要将这些中年群体辞退，一方面是为了给年轻人一个机会，另一方面也是因为年轻人的工资低，能够减少公司开支。在这样的情况下，选择贷款买房的话，有着很大的风险。如果自己失业的话，就断了收入来源，先不说自己家庭的日常开销如何解决。单单是房贷就没有办法解决，最终还是面临断供弃房的局面。

第三：年龄较大，贷款年限较短，还贷压力较大

对于贷款买房而言，想要申请贷款也要看银行的脸色。对于45岁以上的中年人来说，想要贷款买房的话，不但要有实力证明自己能够还得起房贷。而且银行也不会按照三十年等额本息的贷款方式。毕竟购房的年级已经非常大了，就算按照45岁来计算，还三十年的话，也已经75岁了。

因此，对于银行来说，最稳妥的方式还是选择20年的贷款。这样的话，对于45岁的中年人来说，还完房贷也已经65岁了，刚好到了退休的年龄。然而对于20年的房贷来说，每个月的房贷压力也是非常大的。如果购房者的经济实力不足的话，很容易被房贷压垮。

因此，对于45岁以后买房来说，也是非常不理智的事情。对于这个年龄阶段来说，正是生活压力较大的时期。整个家庭的重担都压在自己身上，还有可能面临失业的风险。长远来看的话，还是非常的不划算。因此，对于45岁以上的群体来说，打算买房的话，还是要慎重考虑。

对此，你有何看法呢？