鸿坤葡萄酒小镇丨房市下行,房价又要面临跌势?

对于城市的发展，相信大家都有目共睹。对于城市房价的飞跃大家也有所见识。目前发达的城市如北京和上海，房价可以说已经溢价严重，再上涨的动力显然已经不足。在一线城市已经无力可图的背景之下，很多房产商开始转战二线和三线甚至四线的城市。多地不是很发达的城市，也开始房价的小幅涨动，然而对于近期主流媒体和市场一线多次唱衰房市的报道，想要在近期购买房产的刚需族们又开始了新一轮的犹豫，至于要不要买房呢？

怀来-鸿坤葡萄酒小镇售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 427859

鸿坤·葡萄酒小镇

京西北 官厅畔 生态住假小镇

精妆洋房：首付25万起

叠拼别墅：总价100万起

88/182㎡湖景叠墅 78-132㎡精妆洋房

地址：官厅湖南岸

项目简介：

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鸿坤·葡萄酒小镇项目是鸿坤地产“原乡系”产品系中的低密优雅墅境小镇。项目择址塞上明珠大美官厅湖畔，以复合型意大利托斯卡纳轻奢墅区，秉承原乡系“原乡生活复兴当代中国人文精神”的精神宗旨，打造官厅湖畔休闲住假小镇。

项目基础信息：

在售产品：78-132㎡精装低密洋房和88、182 ㎡湖岸叠拼

开发商：张家口艾伦房地产开发有限公司

产权年限：住宅产品70年、商业产品40年

建筑风格： 托斯卡纳风格

物业公司：鸿坤物业（上市物业）

首先你能够肯定的是，对于不发达城市如三四五六线城市，房价的这种涨幅其实是具有不确定性的。在房产波动巨大的年代，无法有一个具体的标准去衡量自己所购买的房产会不会在今后的几年内贬值。然而，房产的整体走向可以肯定的是会有一个短暂的下降，至于下降多少，何时为底，这就不是很清楚。

为什么说将来整体趋势是房价会下降，那要从市场的直接表现说起。对于房价的下降往往会有一些征兆，有心的人也不难发现。

各地政府受当地经济不景气的影响也是负债累累，受国际和外来品牌的冲击，竞争压力越来越大，实业也越来越难做，并且很多地区也找不到适合自己发展的特色产业，当地经济明显处于被动的局面，很多地区就是靠卖地来维持的自己的经济输出。随着这种模式的进行，加上房产大环境的改变，致使房产事业更加具有压力，剩置的荒地，土地，房屋越来越多，土地流拍的严重。虽然去库存已经不是一句简简单单的口号，但是实际的情况还是避免不了的土地流拍。

很明显，近期来很多房地产公司开始大量的宣传他们的期房，甚至进行了少有的大优惠，大福利，大便利。广告可以说铺天盖地，唯恐消费者不知道房产的促销活动。其实市面房产的促销广告越红火，也反应目前房产市场的危机越大。

对于三四线甚至无线的小城市，房价的上涨很多一部分原因是当地政府的鼓励以及小部分开发商拿地开发造势的结果。但是随着国家棚改政策的完善，去库存目标的达成，房市的市场只会越来越近。拿近期国家的降准来说，即使降准也要遥控流入房市的资金，可见国家对于房市的调控力度。没有现金流的房市，相当于没有营养的供输，萎靡肯定迟早的事情。然而对于目前想要在三四线城市进行购房的刚需者们建议尽量的再等等。