5年后,房子是“财富”还是“累赘”?央媒发声表态,答案清楚了

5年后，房子是“财富”还是“累赘”？央媒发声表态，答案清楚了

现在适合买房子吗？这可能是目前很多人都非常纠结的问题？目前，一边是房价还位居很高的位置，一边是房价在不断下跌，这让很多有购房计划的人都开始犹豫起来。截至目前，我们国家的房价确实非常高，人们买房非常困难，买房的压力非常大。就比如现在“北上广深”这4个一线城市，平均房价已经超过了7万大关，如果在这些城市买房子，就算购买一套60平方米的两居室房子，总价也要420万元起步，就算30%首付也要126万元，贷款30年每个月也要还16000多元的月供。

不仅仅是一线城市房价非常高，全国范围内房价都非常高了。根据国家统计局数据显示，截至2021年6月底，全国平均房价已经涨至10720元/平方米，相比于2020年末的平均房价上涨了8.7%。可以看出，按照平均房价计算，一套100平方米的三居室房子，总价也要107万元。并且这还只是平均房价，目前我们国家有103个县城（包括县级市）的房价都已经在万元以上，一二线热点城市房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。这么高的房价，已经让房子慢慢成为了财富的象征，特别是对于大部分普通家庭，房子更是成为了一个家庭最重要的财富，没有之一。根据央行调查组公布的数据显示，在我们国家的城镇家庭平均财富中，房产类固定资产占比超过了七成。

在2000年时，我们国家的平均房价仅在2000元/平方米左右，而在过去二十多年里，我们国家的房价一直都在上涨，仅平均房价就上涨了4倍之多。目前在城市中，一套房子动辄几百万元甚至上千万元，再加上房价还在持续不断上涨，让房子已经成为了财富集中地，并且随着房价的不断上涨，房子也在不断增值。根据国家统计局公布的数据显示，在过去5年里，我们国家的平均房价每年保持8.6%的涨幅，5年下来上涨了43.4%，这意味着在5年前购买一套房子，现在已经升值了43.4%。因此，如果在5年前买房子，房子还能够给人们带来巨大的财富。

而对于房企来说，本身资金链就非常紧张，房子突然不好卖了，房企回笼资金的速度也受到影响。对此，一些资金链紧张的房企为了快速回笼资金，就开始选择降价促销的方式来吸引购房者买房，通过以价换量的方式回笼资金。在二手房市场，很多炒房客也开始不看好房价走势，因此很多炒房客都开始抛售自己手中的房产，导致在很多城市二手房市场都出现了不断激增。随着时间的推移，目前像北京、天津、沈阳、郑州、武汉、南京、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都已经超过10万套，其中更是有不少城市二手房挂牌量已经超过了15万套、20万套。随着二手房挂牌量的不断上涨，二手房的售价也出现了下跌的现象。另外，根据统计数据显示，截至6月末，全国大部分城市的二手房市场都已经出现量价齐跌的现象。

可以看出，目前的房价走势真的不容乐观，这样的房价走势让很多准备购房人开始纠结了，不知道自己现在到底该不该买房。虽然房价下跌是好事情，但是如果持续下跌，就会让买了房子的人面临亏损的情况。而如果目前房价一直上涨，人们也不会纠结了，肯定是越早买房越划算，买了房子就可以坐等房子升值。而现在买房，5年后房子是“财富”还是“累赘”呢？其实也就是5年后房价是上涨还是下跌？如果现在买了房子，5年后房价上涨了，房子就是财富，而房价下跌了，那么房子就可能是人们的累赘。那么，未来5年房价到底会有什么样的走势呢？虽然这个问题看起来很难回答，但是并不难，因为住建局已经在近期出台的政策中给出了信号，央媒也在不断发声定调。

针对高房价问题，新华网发声定调

新华社在客户端发表了一篇题为《合理房价是一个城市的竞争力所在》，在文章中明确指出合理房价的重要性：

住房问题关系民生福祉，但当下仍然有少数地方仍然认为房价高是城市繁荣的体现，以满足高收入群体、提供高标准住房为荣，忽视低收入人群的住房问题，这种观念与高质量发展的要求相悖。事实上，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。

可以看出，这篇文章明确批评了一些城市以高房价为荣的现象，认为这种观念和高质量发展的要求相悖。而解决各类人群的住房问题，才是一个城市的竞争力所在。

另外，央媒中国经济网也发表了以前题为《坚持“房住不炒”重点做好“保”和“稳”》时评，其中明确指出：

房地产市场平稳健康发展，需要全面落实房地产长效机制，最关键的就是不管“风吹浪打”，必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，避免将房地产作为短期刺激经济的手段。

可以看出，房地产行业平稳健康发展才是目前楼市调控的主要目的，在维持房地产行业稳定发展的同时，打击楼市炒作，坚持“房子是用来住的，不是用来住的”的基本定位。

通过央媒新华社和中国经济网这次的发声定调。基本上可以看出，未来5年房价的走势已经很清楚了，就是以稳定为主。当然，稳定并不意味着不涨不跌，而是总体走势是稳定的，但是还是会在稳定中根据真实的供需关系上涨或者下跌，波动在一定可控范围之内。目前我们国家的房价和居民收入水平不匹配，严重影响，而在房价稳定走势的大环境下，随着时间的推移，房价将越来越贴近当地居民的收入水平，也就是在慢慢回归合理水平。而对于低收入人群，买房子会很困难，但是也不用担心，因为未来5年，国家也会推出更多的保障性租赁住房来解决低收入人群的住房问题。

住建部也透露重要信号：出台房价问责制度

在过去，房价上涨时根本就没有人来管，但是房价下跌时总有人出来阻止。但是现在不同了，因为住建部出台了房价问责制度。近日，住建部房地产市场监管司司长张其光在接受央视采访时表示：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。也就是说，以后一个城市房价由于调控不力而出现快速上涨，那么就要给予问责了。在房价问责制度下，很多城市的房价已经失去了大涨的政策环境。

当然了，房价不能大涨，同时也不能大跌，就比如从今年8月份以来，就已经有昆明、岳阳和沈阳等9个城市已经出台了“限跌令”，禁止房企恶意降价和恶意竞争。可以看出，在限涨和限跌同在的大环境下，房价基本上不会出现大涨大跌的情况，总体是以稳定为主。所以，未来5年，房价的变化不会太大，投资房产很难挣钱，甚至由于持有房产的成本上升，投资房产还会面临亏损的风险。

总的来说，通过央媒和住建部的定调，未来5年的房价总体以稳为主，在稳定中是上涨还是下跌，还是要根据真实的供需关系来决定，也就是要因城而异。对于人口持续不断流入、经济发达的城市，这里的房价虽然不会像过去那样大涨，但是在人口和经济的支撑下，还是会稳定上涨的。

所以，如果自己是生活中这些城市，自己还没有房子，较好先买一套房子解决自己的住房问题；如果自己生活中人口持续不断流失的三四线城市，这里的住房资源本就已经过剩，随着人口的不断流失，房价大概率会慢慢回调。因此，在这里的人们如果房子多的人可以考虑提前卖掉多余的房子，落袋为安，对于刚需购房者，也可以等一等再买房子。

目前国家对楼市的调控是持续不断的，“房住不炒”或将成为一个永久性的调控政策。另外，高房价并不是城市繁荣的象征，相反的，只有合理的房价才是一个城市的竞争力所在。如果一个城市房价太高，年轻人都被高房价逼走了，那么这个城市未来发展的潜力必然受到很大的影响。只有房价回归合理水平，才能吸引更多人定居落户，人们的幸福指数也将大幅提高。