京北恒大文化城丨京北恒大国际文化城丨决定小区均价的五个关键要素丨

售楼处少有咨询热线：400-156-0036 转 425940

京北恒大文化城丨京北恒大国际文化城丨决定小区均价的五个关键要素丨

老公，这个小区的对口的小学是市重点诶，买这套吧。”

“嗯，但是太贵了，还是这个小区吧，虽然周边的生活配套还没有起

来，但是交通还是挺便利的呢。”

“不要，那里连个商场都没有，平时逛街都不方便啊！”

这些对话经常发生在需要购买新房的两夫妻之间，他们都在为选择自己

心仪的小区而多方面均衡考虑。

那么哪些因素会导致小区的均价高和低呢？很多人都说：“市中心”的房价高，“郊区”的房价低。

但是在近十年，在偏远的郊区也不乏出现上亿的高端豪宅，所以“市中

心”=高房价的等式并不成立，我认为，影响小区均价的要素主要有以下五个

方面：学区政策、交通便利、周边环境、生活配套和物业设施。

而我们所说的“市中心”，不就是小区对应的学区比较好、交通很便利，周边环境较好、生活配套较齐全么？

想象一下，如果一个郊区的房子，对应的也是市级重点学校、就在地铁旁边、而且周边环境优美、生活配套齐全、物业设施也是全新的全配套的话，它的价格怎么会低呢？

所以决定一个小区均价的要素就是以上五个方面，我们购房者都希望自己购买的房产在以上五个方面都表现得满分，但是五个方面表现的越好，那么小区均价也会越高。

接下来，我将一一分析这五个方面，来让作为购房者的你进行评判，看看自己到底需要哪些方面？