上湖郡丨拉斐水岸丨2022年的房价走势究竟如何?

在中国人的传统观念中，有了属于自己的房子才算是有一个家，这样才会让自己有了归属感。在这种思想的影响下，买房也和结婚挂钩，房子变成了结婚的硬件条件。随着经济的高速发展，买房的人越来越多，房价也水涨船高，很多人都在为了买房努力工作。但是经过2017年和2018年两年的政府调控，稳住了房价上涨的趋势，并且隐隐有下降的势头。

虽然房价稳住了，但是原本对买房这件事十分热切的人也因此犹豫了。他们大部分都会有这样的顾虑：现在买房是否合适?买完后万一房价降了没有升值空间怎么办?但是与此同时，他们又害怕现在不出手，过段时间房价回暖，那就得不偿失了。而在2022年的今天，房价究竟是会回升还是保持平稳，就让小编来为大家分析一下。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

在经济快速发展的现代社会，中国人的经济条件有了质的提高，慢慢的更加追求物质上的享受，尤其是从农村走出来的那些人，他们在城市中工作与生活，大多数也都会选择在城市中买房安家。而一些家庭条件并不富裕的家庭，更是努力攒钱，用自己的积蓄交首付，为了给自己的孩子更好的居住环境。在这不断进步的20年里，对买房这件事十分热衷的人已经基本实现了自己的愿望，而那些没有买房的人对于房价的变化也并不关注，他们可能更佳希望改善现有居住条件，对于买房这件事本身也没有很强烈的欲望，所以未来的购房人群并不会有之前那么迫切。

虽然有各种调控政策的影响，但是一线城市的房价并没有下滑，只是保持稳定发展，但是房产市场在二三线城市中却是保持着活跃度。因为二三线城市的房价较一线城市来说要低很多，更加有发展空间，所以许多投资者的投资方向都在向这里转变。

郁亮作为万科的董事会主席，在集团的讲话中提到，房子只住不炒，虽然相信“触底反弹”这种情况，但是现在到底是已经触底，还是在持续下降的路上，以及这种现象什么时候会结束，谁也不清楚。有两个楼市信号从郁亮的这次讲话中透露出来。

排名前列，住宅全面短缺时代结束，政策层面坚持“房住不炒”的基调。

在中国人固有思想的影响下，房产市场的热度始终居高不下，正是因为有市场，所以一座座高楼大厦平地而起，从开发商拿到土地使用权再到建成楼房售卖，这中间的时间越来越短。但是经过这么多年，这种现象已经开始改变。在1978年，中国的城镇居民的人均住房面积仅仅有3.6平方米，相当于只有一张床的位置。截至2021年，中国人均住房面积已经达到40.8平方米。在这40年里居住环境有了质的飞跃。人均住房面积的增加也增加了一个现象：空置。由于有的人购买了两套、三套甚至更多的房产，有一部分一直处于闲置的状态。有一些机构根据楼房亮灯率进行空置率调查后，在网上公布，现有住房的空置率在百分之20左右，由此可见，现在的房产市场已经没有房子紧缺的问题，而现在最明显的现象是房产过剩。

第二，房子的财富效应已经改变。

房产市场有这么迅速的发展，除了是社会不断进步，人口增长，更多的是由于房子已经成为重要资产，所以才会形成买房热这一现象。但是经过各种官方发声，强调房子“只住不炒”，政府出手稳定房价，房子自然是去了其金融价值，一些抱着投资心态的人也会逐渐退出房产市场，慢慢的就会有刚需的人能买得起房，理性购房，房产市场也会逐渐健康发展。

从郁亮的口中可以看出来，这些房地产商已经认清现在的形式，并且根据市场状况进行分析未来走势，及时调整公司战略，这也是为什么“活下去”成为了万科集团的发关键词。

从以上种种分析来看，中国的房产市场已经在楼市调控下不断改进，炒房这一现象正在成为过去式，所以对于投资者来说要尽快认清形势，而对于买房是因为刚需的人来说，也可以放心出手了。