贷款买的房子离婚怎么分?有房贷的房子能加配偶名字吗?丨枫树湾特惠现房

贷款买的房子离婚怎么分？有房贷的房子能加配偶名字吗？

[摘要]在现实生活中，很多家庭可能会选择贷款，这样在离婚时往往会涉及到财产分割，那么贷款买的房子离婚怎么分？今天，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

在现实生活中，很多家庭可能会选择贷款，这样在离婚时往往会涉及到财产分割，那么贷款买的房子离婚怎么分？今天，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

贷款买的房子离婚怎么分？

贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。

有房贷的房子能加配偶名字吗？

一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢？新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产；

（五）其他应当归夫妻共同所有的财产；

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

以上就是小编为您梳理的关于贷款房子离婚怎么分的相关知识，房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，如果您还有其他方面的问题，也可向专业人士寻求帮助。

枫树湾现房90~103~117~129均价8400，两梯三户和两梯四户，总层高18层，准现房年底交房87~90~110~115总层高15和18层均价6500左右，明年交房81~1~98~101~87~112~113.均价6700总层高15层18层，物业费0.65起~0.95元全算上1.4元，车位10万一个，公积金30~60万3.25公积金，首付较低百分之二十，正常首付百分之三十。

怀来枫树湾小区，项目总占地200亩，分两期开发，一期10万平方米，二期17万平方米。项目的容积率为2.1，绿化率为40℅。 怀来枫树湾项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城的圣地老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的新兴南路，现已开通2、4公交车距沙城火车站仅1公里多，现在在建的高铁站距项目也只有2公里左右，另外项目周边资源比较丰富，沙城四小、六小、四中均分布在项目百米步行圈内。项目的西北方向是 规划200亩的公园绿地。 枫树湾项目整体的建筑风格是欧式地中海风格，外立面以质感漆、谭采石、喷涂和仿古木相结合，提高了楼房的品质，颜色以贵族黄为基调。小区的园林景观同样采用地中海式建筑设计风格，布局上充分体现规划、建筑、景观的动静分离。 小区未来规划人车分流，小区有两个门，北面是主大门也就是进口。小区的西门也就是出口。小区绿化在规划时是40℅，实际绿化高达60℅，楼与楼之间的绿化带，11、12、17之间的观景花园，且种类繁多其中有枫树、松树、白桦、火炬、国槐等等。 枫树湾的商铺采用的是敞开式的商业布局，呈半包围状分布在小区的西侧和北侧。作为临街商铺，枫树湾西临的新兴南路是通往官厅水库和桑园温泉度假村必经的一条路，经过一轮翻修，新兴南路现在已修整成为一条 宽广，平坦的大路。 每年从新兴南路路过的旅游人群，都将是很大的潜在消费客群。所以西侧的临街商铺，规划为小资港吃货一条街，现在虾吃虾涮等连锁餐饮品牌已经入驻枫树湾，客户还可以直接带租户购买，直接收租。并且以后还将有更多的 餐饮连锁品牌加盟进来，未来市场好。

景观特色

小区的园林景观同样采用地中海式建筑设计风格，布局上充分体现规划、建筑、景观的动静分离。

区位介绍

枫树湾项目的外围还规划了商业步行街，其中包含社区医院、银行、邮政储蓄、电信、移动、七街卫生室、快餐店、温红酒主题会所，由开发商出资的一个超市，引进了物美的供货渠道生、鲜、冷、熟为一体。项目的北面是开发商自己持有的一个幼儿园及室内活动场所。

规划设计

小区未来规划人车分流，小区有两个门，北面是主大门也就是进口。小区的西门也就是出口。小区绿化在规划时是40℅，实际绿化高达60℅，楼与楼之间的绿化带，11、12、17之间的观景花园，且种类繁多其中有枫树、松树、白桦、火炬、国槐等等。 枫树湾的商铺采用的是敞开式的商业布局，呈半包围状分布在小区的西侧和北侧。作为临街商铺，枫树湾西临的新兴南路是通往官厅水库和桑园温泉度假村必经的一条路，经过一轮翻修，新兴南路现在已修整成为一条 宽广，平坦的大路。 每年从新兴南路路过的旅游人群，都将是很大的潜在消费客群。所以西侧的临街商铺，规划为小资港吃货一条街，现在虾吃虾涮等连锁餐饮品牌已经入驻枫树湾，客户还可以直接带租户购买，直接收租。并且以后还将有更多的 餐饮连锁品牌加盟进来，未来市场好。

建筑风格

枫树湾项目整体的建筑风格是欧式地中海风格，外立面以质感漆、谭采石、喷涂和仿古木相结合，提高了楼房的品质，颜色以贵族黄为基调。

怀来枫树湾周边设施

交通:

交通状况

2路、4路、880公交车、火车站距离800米 项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城风景**老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的必经之路-新兴南路，现已开通2、4路公交车。

学校:幼儿园枫树湾配套幼儿园 中**沙城第四**、沙城第六**、沙城第四**、张家口市职教中心

商场:大型综合超市

医院:同济医院

银行:中国农业银行

其他:项目内外部还规划了商业步行街，三千平的综合型超市。设有温泉、红酒主题会所，同时项目还规划了近二千平米的幼儿园及儿童室内游乐场所。沙城六小，幼儿园。邮政：怀来邮局

楼盘配套:

交通2路、4路、880公交车、火车站距离800米 项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城风景老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的必经之路-新兴南路，现已开通2、4路公交车。

幼儿园周边公立幼儿园

中沙城第四中、沙城第六小、沙城第四、张家口市职教中心

综合商场大型综合超市

医院同济医院

银行/ATM中国农业银行

邮局/快递怀来邮局

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