上湖郡丨2022全国房价都在下跌?为什么跌得这么厉害?

近日，国家统计局公布了8月房价数据，根据数据可以了解到，8月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，这组数据也反映了新房、二手房价格都在下跌。那2022全国房价都在下跌吗？为什么跌得这么厉害？附下跌最惨的城市名单如下：

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

一、2022全国房价都在下跌？

全国房价并没有都在下跌，一线城市北京、上海、广州、深圳房价有所上涨，价格环比上涨0.4%。下面带来下跌城市名单如下：

1.2022二线城市房价下跌5月名单

根据国家统计局数据显示，8月二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市房价环比下跌0.1%，降幅与上月相同。

2.2022三线城市房价下跌8月名单

根据国家统计局数据显示，5月三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市房价环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

二、房价为什么跌得这么厉害？

1.原因一：房地产调控放松

近期，我国多个二三线城市出台了楼市调控政策。在5月14日，东莞发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）通知，将增值税满5年改为2年；限售满3年变2年；双拼户型按一套算证；二孩或三孩的居民家庭，允许多买一套（限购3套）等规定。目前已经有多个城市放宽楼市调控政策，原因是经济增速、财政收入压力增大。

2.原因二：购房需求下降

目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量更是超过了1.5套。在国家坚持房住不炒政策的引领下，名下有房的家庭为了避免缴纳房地产税、房屋空置税，纷纷不约而同地选择了持币观望。

3.原因三：新冠疫情影响

在五月份的时候，我国多地出现本土疫情，而导致国内经济持续低迷。在这种情况下，又通货膨胀的严重，老百姓现在只想把钱留在手中，过多的投入到房地产事业当中已经起不到任何的作用，泡沫化比较严重了。

总得来说，2022全国房价并没有都在下跌，但5月份二三线城市新房、二手房均有在下跌，而放假最近跌得这么厉害和多地楼市放宽调控政策、购房需求下降等原因有关。