董藩教授的观点竟然自相矛盾,到底该不该在县城买房? ​|一方素山生活小镇

董藩教授的观点竟然自相矛盾，到底该不该在县城买房？

这些年很多农村人都进入了城市发展，根据七普数据显示，我们城镇常住人口已经突破了9亿人大关，我们的城镇率也达到了65%左右，数亿农村人进城给城市住房带来了很大的需求，在租房的过程中，他们渐渐有了在城市买房的想法，特别是一二线城市各方面资源都很好，工资收入也很高，成为了很多人买房定居的目标，但也有不少人选择在三四线城市甚至县城买房，毕竟每个人的经济能力都不一样，想要在一二线城市买房，那么收入要求肯定是上万甚至几万元才行，而小城市买房门槛就相对低很多，房价只需要几千元，但笔者一直都不建议在三四线城市买房，特别是县城。

县城可以说是城市级别中综合资源最为薄弱的城市，像一二线城市可以吸收三四线城市以及县城农村的人口，三四线城市也能吸收县城和农村的人口，唯有县城仅仅只能吸收农村地区的人口，这从很大程度上来说，对于人口的吸附作用是最差的，这就会导致县城商品房很难完成二次交易，那么房子本身就没有保值增值的能力，如果花几十万仅仅只是为了居住，那么对于很多人来说，为什么不买在资源更好的三四线城市呢？所以笔者一直都不建议大家在县城买房的。

但最近经济学家董藩在直播中则表示，他主张农民到县城去买房，这样可以提高农民的综合素质，同时也能享受到县城一些好的综合资源。不难看出他是非常支持农民到县城买房的，但他在另一个场合中则认为，针对一部分年轻人在县城买房后遭遇房价低迷卖不出去的情况，可能这些人当时在县城买房的决策是错误的，县城房子的价格很难上涨，从个人投资角度而言应该尽快脱手。

不难看出董藩教授的这两个观点完全就是自相矛盾的，一方面支持农民进城买房，另一方面又认为县城的房价难涨，要尽快地脱手。这让人就有点摸不着头脑了，不知道到底是买在县城好还是不买在县城好？前面笔者的观点就是不建议大家在县城买房，同时也不支持普通农民到县城买房居住，因为县城的整体经济真的太一般，没有好的就业环境，没有足够的收入水平，这就让本地的购房消费能力不强烈，特别是大部分县城人口一直是处在流出的状态下，长此以往一些县城将逐渐面临萎缩消失的情况，而当前的县城房价可不便宜，和三四线城市房价基本上没有什么差别，差不多的价格何不选择更好的城市买房呢？

三四线城市虽然没有一二线城市强，但三四线城市市区人口这些年一直是处在增长的状态下，就比方说笔者老家，7个县城的人口都是流出状态，唯有市区的人口是增长的，毕竟三四线地级市各方面的资源还是能够满足大部分普通人的需求的，而且交通方面也比县城方便。其实想要投资买房肯定优选是一线城市的房子，二线城市也并不是所有区域的房子都具备投资价值，也要看买在什么地段，所以更别说什么三四线城市县城买房投资了，对于买不起一二线城市房子的人来说，三四线城市买房或许也是一个不错的选择，至少比起县城还是有明显的优势的！