上湖郡丨房贷还在这样还?聪明人换种方式

在如今房价涨个不停的状态下，买房是个压力非常大的事，的确对于普通工薪阶层来说，努力工作终于凑齐首付的确是件值得高兴的事。但是付了首付买下房子的同时，意味着未来的二十年甚至三十年都要活在房贷的压力下了。如今为了还房贷缩减日常购买力，生活也过得拘束起来，殊不知掌握这几个贷款技巧，能够很好地减轻贷款压力。

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【上湖郡】

区域价格 均价7600元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

一是月供改周供。其实就是还月供为两周供。本来一个月还一次贷款，现在改为分成两次还。两周供的好处就是能够减少需要还的本金数还能减少需要还的总金额。而且还成这种方式还款，利息也要少上许多。这样的方式非常适合收入比较稳定的人群。

二是重新贷。就是将手上正在进行贷款的房子重新抵押，也就是申请更改贷款的还款日。这样即使房价上涨比较快，我们还能得到更多的贷款。

三是房贷利率浮动。利率上涨时，选择相对来说更为固定的利率更靠谱，这样才能防止银行突然增加利息而导致还款压力增大。但是，如果利率处于下跌状态，这样子选择固定的利率反而辛苦。

四是减少还贷时间。在还贷时，大多数工薪阶层会选择等额本息，等额本息意味还贷要超出一半。

因此，提前还款就意味着要还上大部分的本金，本金减少了，还需要的利息就会少很多。但是提前还款比较适合贷款前期，等待本金基本还完，提前还款就显得不那么必要。