“买三不买二,面积不超过110平”,非常实用|一方素山生活小镇|瑞园蓝岸

“买三不买二，面积不超过110平”，非常实用

虽然百城房价依旧在不断上涨，但房价的涨幅已经相对平稳了很多，完全在可控范围之内。

对于很多买房的家庭来说，都经历过前几年房价疯狂上涨的时代，那时房价上涨速度很快，一两年的时间，房价甚至可以翻倍上涨。这就使得很多人通过买房实现了家庭财富的增长，甚至有些人因此实现了财富自由。但对于那些没有买房的家庭来说，也是后悔不已，随着房价的不断上涨，想要买房也变得越来越困难。正所谓一念天堂一念地狱，在房价快速上涨的时候，就是这样的现象。

为什么现在房价的涨幅越来越小，越来越平稳了呢？其实对于这点来说，还是要说一下我国的调控政策。对于调控政策而言，在2016年就开始出台，这几年来，调控政策更是在不断收紧，使得楼市要比以往平稳很多。对此而言，现在的房价也不会出现疯狂上涨的局面了，而是越发平稳，直至回归合理水平。

毕竟对于调控政策来说，一直都是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，出台限售、限购等调控政策，对于今年来说，更是出台了“三条红线”、“限贷令”、“土地集中供应”等调控政策，更是严查违规经营贷流入楼市的事件，这就使得现在的楼市更加平稳。这也让很多打算买房的家庭松了一口气，毕竟房价在继续疯狂上涨的话，恐怕大多数家庭都会断了买房的念头了。

但即便如此，现在的房价也已经非常高昂了，使得很多家庭想要买一套房子也不是易事。对于一些家庭来说，想要买一套房子的话，需要掏空家庭当中的积蓄，而且还要背负三十年的房贷，这样的话才能拥有一套属于自己的房子。但对于三十年的房贷来说，也是很大的生活压力，每个月都要考虑房贷的问题，这就使得人们害怕失业。因为一旦失业后，自己就断了收入来源，连房贷都还不起。这就使得很多打算创业的家庭，因为房贷的问题，只能老老实实地上班，守着自己每个月的工资。

而且买房后，每个月的房贷也是不小的开支，使得很多人都没有余力购买第二套房子。这就使得人们在购买排名前列套房子的时候，不敢轻易选择，毕竟这套房子可能要居住几十年，在这样的情况下，选房就显得尤其重要。如果选择到居住体验不好的房子，那么自己之后几十年居住起来都不会很舒适。对此而言，王健林曾建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，还是非常实用的。为什么这样说呢？让我们一起来看一下。

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对于买三不买二来说，就是选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。对于很多年轻人来说，在买房的时候，可能会选择两居室的房子。因为他们的收入水平还不是很高，如果选择三居室的房子的话，房贷压力比较大。而且对于这些年轻人来说，多半没有结婚，或者是刚结婚还没有孩子。这就使得这些购房者，选择了两居室的房子。

但实际上，对于两居室的房子来说，居住体验并不是很好。因为室内面积比较小，而且只有两个房间。而对于一个家庭来说，终究还是要有自己的孩子。这就使得两个房间全都用来当做卧室了。这就使得房子只能用来居住了，根本没有休闲娱乐的地方。而且以后想要二胎的话，还是要面临换房的局面。

而对于三居室的房子来说，有着很大的不同，即使有了二胎也不用换房，房间足够居住。要是只有一个孩子的话，房子内还有一个空余的房间可以利用。无论是改成储物间还是书房，都是非常不错的选择。改成储物间的话，自己家的室内就会宽敞很多，暂时用不到的物品都可以放到储物间当中。而对于书房来说，也是非常不错的，无论在家看书还是在家办公，还是孩子在家写作业，都有了一个安静的环境。因此，对于三居室来说，才是性价比较高的房子。如果选择两居室的话，以后肯定会面临换房的问题，还不如一开始就选择三居室的房子，避免了换房的麻烦。

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面积不要超过110平也是非常好理解，就是在买房时，尽量不要选择110平方米以上的房子。为什么这样说呢？主要还是因为现在的房价太过高昂，使得人们想要买一套房子，压力比较大。如果选择的面积太大的话，购房压力也会很大。而且对于现在的家庭，一般会选择三居室的房子。

而对于三居室的房子来说，一般都是90-130平左右，如果选择130平的话，依旧是三居室的房子。就算一万元/平方米，选择130平的房子要比110平的房子贵20万，这对于很多家庭来说，都是比较大的压力，而且对于这样的房子来说，依旧是三居室的房子，只是室内面积要比110平的房子大一些。很多人都会想，为什么不选择140以上的四居室呢？

想法是非常不错的，但140平的房子购房压力也是非常大的，就是一万元/平方米，首付就要42万，而按照5.88%的房贷利率，每个月的房贷要还5800元左右。这对于很多家庭来说，都是很大的开支，房贷压力太大。所以对于刚需购房者来说，还是选择面积不超过110平的房子比较好。