取消公摊任重道远,想要买房尽量就选低公摊住宅|一方素山生活小镇|瑞园蓝岸

取消公摊任重道远，想要买房尽量就选低公摊住宅

近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。有许多网友也表示自己遇到了各种公摊问题，那么，现阶段取消公摊面积制度是否可行？

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为当下取消公摊面积不具有可行性。房改后，我国的住房面积计量、房产证、不动产证的发放都是以建筑面积为单位的。房价、物业费、暖气费等也都是以建筑面积计量的，如果取消公摊面积，以使用面积计量，会给计价标准带来混乱。每平方米的房价、物业费、暖气费会有所上涨，反而会引起另一种误会，以为涨价了。

取消公摊任重道远，想要买房尽量就选低公摊住宅。低于普通项目的公摊率象征着其高得房率，而高得房率就意味着花同样的钱，住着使用面积更大、更加舒适的房子。合理的低公摊，是提升居住舒适度的开端。

济南在售楼盘中也有不少低公摊新房值得推荐，其中，四建美林丽景共6栋楼，包括1栋2层商业楼和5栋住宅楼。2#楼设计为143㎡户型，一梯两户，公摊14.4%；3#楼设计为171㎡和140㎡户型，一梯两户，公摊12%；4#楼为143㎡户型，两梯两户，公摊21.6%；5#楼143㎡户型，一梯两户，公摊16%；6#楼为136㎡户型，一梯两户，公摊15%。

旅游路金茂府共有三个地块，其中B1地块产品已售完，今年九月底交房。项目主推B6地块，该地块容积率1.8，绿化率30%，共14栋楼，产品类型包括总高8层的洋房和总高13层或17层的小高层，均为精装，公摊14%-22%，在售165㎡、190㎡、200㎡、230㎡户型。

万科北宸之光总高7层或9层的洋房在售113㎡、125㎡、145㎡户型，公摊16%，精装交付，其中145㎡户型所在楼栋东侧即为药山公园，坐拥高品质景观。项目位于天桥区药山片区蓝翔路与蓝翔中路交汇处，致力于打造一站式全维度配套资源的低密综合住区。

中海·阅麓山一期项目23#、29#和42#楼已开盘，在售125-150㎡户型，均为精装，一梯两户。小区共规划21栋住宅，包括5栋小高层和16栋洋房，公摊分别是21%和16%，明年年底交付。

蓝石缘溪堂社区容积率1.9，规划8栋住宅，4栋洋房，4栋小高层，共326套房，在售112-172㎡户型，均为毛坯，公摊17.5%-21.6%，2023年10月份交房。项目无底商，无回迁，配建幼儿园和独立商业体。

中电建国誉府在售1#楼、13#楼、14#楼小高和5#楼10层洋房。1#楼为120㎡户型，公摊22.7%；13#楼为135㎡和146㎡户型，公摊21.5%；14#楼为135㎡户型，公摊21.5%；5#楼为150㎡洋房，公摊17.5%。

如果您还想了解更多的低公摊住宅，欢迎留言评论。最后再次提醒各位购房者，在买房置业时，一定要对公摊率有详尽的了解，才能花更少的钱，享受更大的实用空间。