2022年起确权停止?农村老房子一律按“新规”办 |一方素山生活小镇 |瑞园蓝岸

2022年起确权停止？自然部一锤定音，农村老房子一律按“新规”办

从农村进入城市，这可能是过去几十年我们国家经济发展的一个缩影。根据国家统计局的统计数据显示，从2000年到2020年，全国有近4亿农村人口进入城市之中。而在这些进入城市的人中，有不少人都选择落户城市，成为了真正的城市人。根据统计数据显示，从2000年到2010年，全国大约有1.4亿农村人口落户城市，相当于平均每年有1400万人。但是从2015年开始，农村人口进城落户的人数开始出现下滑的迹象，统计数据显示，过去5年间“农转非”的数量较上一个5年减少了近2000万人。也就是说，现在越来越多的农村人已经不愿意落户城市了。

在十几二十年前，落户城市成为城市人在农村还是一个值得炫耀的事情，那时谁家的孩子能够落户城市成为城市人，村里的人都会羡慕。但是为什么现在城市户口突然就不吃香了呢？在笔者看来，主要有两个原因，排名前列个原因是现在城镇户口没有多大优势了，在城市中生活，城镇户口和农业户口已经基本上没有区别。因此，现在很多人也没有必要将自己的户口迁移到城市中去了。第二个原因就是现在农业户均的福利待遇越来越好了，不仅在农村有宅基地和土地，同时还有各种补贴。另外，最近这些年，农村的发展也越来越快，已经和城市差距越来越小了。更重要的是，现在很多县城都已经通了高铁，这意味着现在农村的交通也已经非常便利了，到周边大城市也就是一两个小时的时间。

正是因为以上两个原因，现如今就算很多人还想去城市中工作生活，但是也不愿意将户口落到城市中去了。对此，中国城市和小城镇改革发展中心主任史育龙曾谈到：“十四五”将面临农业转移人口进城落户和市民化压力增大的新挑战，农业转移人口和落户城市缺乏积极性的问题也亟待解决。因此可以看出，现在农村人不愿意落户城市已经成为一个普遍的现象，毕竟现在农村的调控是越来越好，福利待遇也越来越好，未来农村的土地和宅基地都可能成为稀缺的资源。

但是针对农村的宅基地和土地，由于城镇化建设的影响，大量农村人口流入城市之中，导致很多农村都出现了“空心村”现象。在很多农村，大量人口都在城市工作生活，导致大量宅基地和土地荒废，导致大量土地资源被浪费。对此，在2013年1月31日，“中央一号”文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，而确权的目的就是为了提高土地的利用率。特别是最近几年，国家一直在推进农村土地集体入市的工作，因此，土地确权可以提高农村土地的利用率，这样也可以大幅提高农民的利益。

另外，农村土地确权也是在保护农民的利益，因为农村土地确权登记，就相当于是给农村的每一块土地发放了“身份证”。在土地确权工作中，通过查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，最后为农村集体土地确权登记发证。可以看出，这次农村土地的确权，可以彻底解决很多年农村土地遗留的历史问题，就比如在很多农村，很多村民在土地和宅基地上面都存在争议，很多都是历史遗留问题。而通过这次土地确权，这些历史遗留问题就可以一一被解决，这样农民的权益得到了保护。

对此，很多专家都表示，农村土地确权的作用不亚于“二次土改”，因为在土地确权工作完成之后，农民就可以依靠土地的产权证来保障自己的权益。未来依靠土地的产权证，农民可以通过土地用于租赁、承包经营和抵押贷款来获得更多的利益。

2022年起，确权将“圆满结束”？

近两年以来，关于土地确权即将停止的消息越来越多，这主要是因为在2020年5月份，自然资源部明确要求：考虑到全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受“疫事”影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。所以，对于确权工作给予了时间宽限，即可以顺延到2021年。也就是说，原本土地确权工作是准备在2020年基本完成的，但是由于确权工作受到了一定影响，所以土地确权工作被延期到2021年底。

因此可以看出，2022年起，农村土地确权工作真的要停止了，在2021年底，全国大部分农村的土地确权工作都将基本完成。在笔者看来，除了少数地区之外，土地确权工作应该不会再延期了，毕竟确权工作已经在2020年延期了一次了。

宅基地确权之后，以后农村老房子一律按新规办

可以看出现在农村的发展是越来越好，未来农村的生活环境也将越来越好。对于农业户口的人，自己农村老家有宅基地有土地，以后自然不用担心，但是对于已经落户城镇的人来说，他们过去已经失去了农村的土地和宅基地。那么，对于这类人群，以后该怎么办呢？

其实，对于已经落户城镇的子女来说，他们同样还有继承农村老家父母房子的权利。根据《民法典》规定，房子属于私人财产，不管是城镇户口还是农业户口，都有继承的权利。对于已经确权了的宅基地，如果城镇户口的子女继承了父母农村老家的房子，在继承了房子的同时，根据《民法典》中“地房一体”的原则，城镇子女就继承了房子下面宅基地的使用权。因此，对于城镇户口的子女来说，一定要注意一下自己农村老家的房子确权了没有，如果没有确权，较好留意一下。

最后，对于现在进城落户的人们来说，有一个好消息，那就是国家较新出来了新规定：进城落户也不能以交回土地作为前置条件。也就是说，以后就算农民落户城镇，也没必要非要交回宅基地和土地，一样可以确权登记。如果农民愿意，农民可以有偿交回土地。