观澜墅|菈斐水岸|碧桂园|女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用赠送面积被占怎么办

近日，有一则“女子 新房 阁楼墙遭邻居砸穿想共用”的话题被推上了热搜，其实关于此类 开发商 赠送的面积被邻居占用的案例确实有不少人遇到过，说到低还是对“ 赠送面积 ”和“公共面积”两者区别缺乏了解，那么 赠送面积 被邻居占了要怎么办呢？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来看一下吧。

女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用？

据悉，8月14日，浙江杭州一女子买房四年后，到房子里查看时，发现自家阁楼墙面被邻居砸穿。邻居声称阁楼是公共面积，也要一起使用。女子表示：自己买的小区是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。当时还签了附加合同，也标明了有多余面积赠送。自己家是loft两层，邻居家是单层。他们想用阁楼来打造两层的效果，便把阁楼墙砸了，被砸的地方已经被粉刷完。不知道邻居是什么时候砸的，还爬到自家来了。物业给邻居家开了违建通知，但邻居仍说阁楼有他们一份。目前，事件还在协商中。

赠送面积和公共面积有啥区别？

赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。

开发商赠送的面积被邻居占了怎么办？

1、需明确赠送的是使用权而非所有权个人认为无论所有权还是使用权，如果是作为使用权人，当然有权利要求对方停止侵害。

2、明确“违章占用”的具体情形，如果对方由违章建筑，你可以通过举报的方式，进行应对。

3、若正常沟通、借力其他机构（如物业、开发商或房屋出卖人）或举报无法起到作用的，只能通过的方式进行维权。

4、的具体诉讼请求，可以是停止侵害，恢复原状、赔偿损失。

以上就是我为大家梳理的关于赠送面积被邻居占了怎么办，以及赠送面积和公共面积的区别等相关知识内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。