一方素山生活小镇 | 上湖郡丨观澜墅丨取消公摊是真的吗?
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我国的房价在经过了十几年的发展之后，即使是经过了调控，也处在一个较高的水平中，很多购房者在买房的时候，都要承受房价带来的压力。于是贷款买房就成为了主流的购房模式，可是大家在好不容易凑够了首付款之后却发现，自己买的房子面积却“缩水”了。说好的一百平米的房子，真正交房住进去的时候，可能套内面积只有75平米，这都是“公摊面积”的原因。如果是在近30年时间中买过房子的人，相信绝大多数人都碰到过“公摊面积”的问题。
公摊面积
比如大家买的房子为一百平米，那得房率就在75%，也就是说实际只拿了75平方米的套内面积；另外25%也就是所谓的公摊了。按照当下的房价水平来算，一套一百多万的房子，仅是公摊就要多付出几十万。于是，越来越多的“取消公摊”的声音开始响起，如果真的能够实现，对于购房者来说倒是一件好事，最起码买房的时候可以节省不少购房成本。不过，关于“取消公摊”，相关部门在3月份做出了“辟谣”，同时还传达了2个信号。
“取消公摊”只是初步征求意见
相关部门明确表示，取消公摊只是刚开始征求意见，具体什么时间可以实行，还有实行的细节以及实行之后会产生什么样的后果，都还没有具体的规划。而且，根据商品房销售法规定，商品房销售的时候，可以按照套内建筑面积或者建筑面积来交易，也就是说，大家在买房的时候，具体是以建筑面积还是以套内面积来交易，相关部门是没有强制性要求的。也就是说，大家在网上看到的关于“取消公摊”的消息，都是“假消息”，具体变动大家还是要耐心等待。
“取消公摊”将会降低住房舒适度
有业内人士分析，公摊其实并不是越小越好，虽然看似公摊小一些，可以省掉很多购房成本，可是有些开发商们即使不算公摊面积的价格，也可以提高套内实际面积的单价。也就说，一套房子的交易价格在100万，即使是取消了公摊，开发商们照样可以将房子的总价定在100万，对于购房者来说，并没有多少变化。而且，如果开发商过分挤压公摊面积，那大家的住房质量可能会大大减少。比如楼道、电梯等地方都属于公摊，如果对这些地方“下手”，居住舒适度肯定会有所减少。
小编认为，虽然广大购房者们都想着可以“取消公摊”，买房的时候可以花同样的钱得到更多的使用面积，可是对于消息的真实性大家还是不能盲目，即使是具有可信性的消息，大家也不要过分解读。而且，如果真的取消了公摊，那在这之前买了房的人怎么办？要把钱退给这些购房者吗？显然是不可能的，因此，想要“取消公摊”，远没有大家想的那么简单。你认为公摊该取消吗？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
