上湖郡丨菈斐水岸丨买房首付低至10%,1成首付政策引热议住建局回应

鼓励银行降低首付比例，首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。这样的一条信息出自《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》 中，这就意味着首付降低到10%从政策层面得到了认可，其中表示“规定“住房公积金贷款较高额度，在现有的基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。

在很多城市首付比例已经按照20%比例的政策执行情况下，排名前列城市提出10%首付制度执行的话，对于有需求切经济有压力的购房者来说，无异于很好的消息，吸引力不可谓不大，但是，隔天当地住房和城乡建设局就表示，该文件部分内容有误，目前并未执行，相关措施正在重新拟定中，预计不久将重新公布。也就是说，这个政策暂时不会实施，不过能在网上掀起热议，至少说明人们都还是很关注房地产市场的发展和走势的，同时也表明了人们对于政策放松的渴求的心态。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

目前，全国多地调整了房地产调控政策，宽松性政策呈现井喷态势：调低公积金贷款条件，加大公积金贷款额度，下调首付比例，限购限贷条件的调整，降低房贷利率等等，越是政策放松，越是说明房地产市场遇冷，其实也恰恰是房地产市场价格基本触底的表现，可以预判到反弹的机会也会越快到来。而反观现在的房地产企业都在忙着降负债，收缩阵线，开源节流，未来会比较保守稳步发展，随着时间的推延，房地产企业明显形成差异化。通过一系列的改变，房地产市场将步入稳步发展时代。

降低首付比例，也就让很多不具备入市的人们可以匆匆上车，表面上刺激繁荣了房地产市场，但是实际上加大了购房者违约或者断供的风险，因为买房还是需要很大的资金作为支撑的，依靠降低首付比例买房的购房者，本身就说明了其资金或收入情况，还款也不是三年五年的事，基本上都是二三十年，每个月首先要保证还房贷，就会出现很多人调侃说的：不敢休息，不敢失业，不敢生病等等，一旦有什么状况导致还不上月供，那么可想而知，会出现什么情况。

满足合理住房需求，因城施策促良性循环的主基调不会变，从目前的形势上来看，房地产市场调控还是会持续下去的，很多购房者都在纠结此时入手是抄底还是做了接盘侠，其实，还是要看城市看区域看政策，结合城市房地产市场实际情况来预判，物极必反是事物发展的规律，说不定调控只要再稍微放松一点，就会迎来快速反弹，毕竟买涨不买跌的主观意识还是很深刻的。