晨鸣航空小镇丨房改政策将迎来重大调整?

房改政策，对于不少老百姓来说是一项非常受关注的话题。二次房改政策之所以引来老百姓关注，主要是当前我国城镇居民仍旧在持续增多。如此情况下，对于老百姓而言住房问题能否得到解决，将会是能否长留城市的关键因素。我国城镇居民住房率高达96%，但仍旧有不少流动人口没有一套属于自己的房屋。大部分买房人群，都是已经在城市生活数十年之久的老居民。老居民房产数额较多、新居民无力购房，二次房改政策由此出现。

怀来-晨鸣航空小镇售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 423271

航空小镇观湖国际

开发商：河北晨鸣中锦房地产公司

项目位置：河北怀来东花园镇；

占地面积：4600亩；

建筑用地：2000亩；

开发周期：8年；

产品性质：叠拼、联排、双拼、精装洋房；

容积率：1.44；

产权属性：怀来70年产权；

物业：开发商自持；

园林设计：棕榈泉园林设计公司。

在售房源

洋房：97-165 ㎡

叠拼：165-175㎡；

联排：228-267㎡；

双拼：335-339㎡；

首付比例：30-40%；

水电采暖：民水民电、自采暖；

物业费：洋房2.5.叠拼2.8，联排3.2，双拼3.5；

交房时间：2021年5月30日

任泽平作为专业人士，给老百姓提供了自己的看法。他表示当下中国经济要想继续发展，二次房改政策将会非常重要。为何要提出二次房改政策，就要从中国房改政策说起。1998年7月，国务院宣布货币化分房取代实物分房，由此定点分配房屋的时代落下帷幕。随后国家参考新加坡等地的优秀案例，将房屋住宅化为几大类。公租房、商品房、还建房，不同收入的老百姓住上了不同的新房。商品房政策释放之后，我国经济增长速度明显提高。

房屋建设，确实在一定意义上让中国经济得以走上更高的水准。在当时我国内需不足的情况下，成为我国经济发展的重要增长点。不过，当年将房屋推向市场之后，却将房地产市场的方向带偏。房屋的供求关系失衡，我国房价持续走高，老百姓的收入却跟不上房价上涨的幅度。在这其中国家虽然尽力调控房价，但房价上涨趋势只是放缓，稍作停顿依旧会有反弹趋势。这也让不少老百姓深感挣钱难，买房更是难上加难。

不过当下我国已经开始重新调整房价降价策略，只住不炒的理念深入老百姓的心中。再加上对于房企提出“三条红线”限制，从前出现的天价房价正在变得越来越少。而各地紧随其后提出中小型城市“限高令”，以防小城市出现商品房房屋空置率高的问题。可以看到国家对于房价的调控政策相对务实，主动戳破泡沫，让房屋成为人人可以消费的产品。

此外任泽平也给出自己的方案，认为当下中国应当从四个方面着手进行“二次房改”他认为中国当下应当扩大安居房市场，将廉租房、人才房、共有产权房等不同形式房屋的数量扩大，保证新市民、低收入群体亦可以买上属于自己的房屋。此外他还表示人地挂钩的理念，将会给城市带来较大的变化。

他表示对于中小型城市来说，无需过分盲目引入开发商炒价地皮。中小型城市可以将自己手中的建筑用地指标，出售给用地数额较大的中大型城市，继而形成双赢局面。此外还有一项对老百姓影响较大的政策，便是推出首套房信贷支持政策，对多套房贷款需求进行限制。此外最后一项，他提出要尽力推行房产税政策，从交易本身来减少炒房者的热度。如若这几项政策能够顺利落实，未来我国房地产市场的价格将会回落至正常水平，老百姓的生活变好也不是难事。