上湖郡丨以前“买房致富”,如今“买房返贫”?

买房赚钱吗？

换在几年前，这个问题显然十分幼稚，还有什么是比买房还稳赚的事情呢？

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

记得在2016年前后，全国范围迎来楼市普涨，一线城市为首，二三线城市跟进，就连四五线地区，在消费力压根不足的情况下，依然跟风进行了涨价操作。自此，全国迎来大牛市，炒房团随之应运而生，各地楼市一幅热火朝天的景象。

但物极必反，经过几年的野蛮发展，楼市也不得不面临转向下滑的局面了。随着“房住不炒”的出台，各项调控政策持续收紧，深圳、杭州、合肥等热点城市，楼市纷纷极速降温，甚至在一定时间内遭遇了“冰冻期”。

由此可见，遏制房价过快上涨的手段，极其严厉。

与此同时，无论是房企还是个人，都发现自己盖出来、抢到手段房子突然不吃香了。有价无市成为了市场常态，那些加大杠杆的房企和个人，纷纷面临严重的财务危机。

最典型的房企，自然就是恒大了，“三道红线”全中，意味着恒大基本没有进一步融资能力了。无法输血，就只能指望自身造血，于是在各大房企打折促销的新闻中，恒大永远是那个冲在前面的企业。

而个人方面，也暴露出各种问题，比如“严查经营贷违规流入”的问题，就直接导致不少炒房客面临抽贷。一时间市场上充斥了各种急售房源，但已经被透支的市场，还有多少人有能力做“接盘侠”呢？

所以，以前人们买房可以被视作置办资产，升值潜力颇大。但如今如果还有人在刚需的基础上继续买房，那么很可能就要被套上“债务枷锁”，甚至“买房致贫”的情况发生，也不足为奇。

细究之下，无非还是与人们购房的观念与实际操作有关。

国人讲究“成家立业”，一个年轻人走入社会，买房是一大难关。但为了结婚生子又不能不买，于是就会出现“六个钱包”供给年轻人买一套房屋的情况发生。但这种程度的透支在经济学领域中，特别不是一个好现象，尤其当还贷人收入不稳定的时候，一旦发生断供后果相当严重，最终落得“钱房两空”也不是危言耸听。

另外， 在楼市高涨时，人们对学区房的推崇，让本来市场偏窄的“老破小”房源备受青睐。但随着政策的变化，学区房很有可能成为历史名词，而那些设施设备老化，升值潜力堪忧的老破小房屋，继续脱手的可能性微乎其微，如今还持有类似房源的人，恐怕早已为卖不出去而发愁了吧。

综合来说，楼市与经济的关系息息相关，这不仅体现在宏观角度，对于每一个家庭，每一个人来说，也都如此。买房这件事，不仅要对楼市有充分的了解，更要对如今的经济形势有科学的判断。一旦理财步骤出现了失误，那么买房就会成为一个严重的负担。

总而言之，对于现在的人们来说，“买房致富”的观念恐怕真的已经落后了。在未来几年，能够不“买房致贫”就已经很不错了！