一方素山生活小镇 | 瑞园蓝岸 | 房百科 | 关于政策解读(一)

一方素山生活小镇 | 瑞园蓝岸 | 房百科 | 关于政策解读（一）

一方素山生活小镇400-156-0036转422661

2022年上半年楼市当真是热闹非凡，前有各家开发商债务到期，后有楼市宽松政策井喷，超过200城市发布稳楼市政策。期间大多地区房价与成交量更是起起落落落落落。在大多数城市都推出稳经济、稳楼市的政策之后，福州终于不慌不忙地发布了政策公告。那么，就让我们来了解一下吧！

上篇我们讲到了首次申请住房公积金贷款的定义及贷款比例，这次我们俩了解一下二孩以上家庭公积金贷款的情况吧！

广告房地产公司市场调研 专业市场调研 问卷样本收集 调研系统 全...

一、生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭首次申请住房公积金贷款，如何测算贷款额度？较高可贷额度是多少？

生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，如果是首次申请住房公积金贷款的，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，即：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α+10万元

在根据上述贷款公式测算出结果后，并按照较高可贷额度双职工100万元、单职工70万元执行。

例1.职工甲和妻子乙生育了两个子女均未成年，首次申请住房公积金贷款购买改善型住房，甲出生于1992年2月，妻子出生于1992年7月，2022年5月申请住房公积金贷款时，甲作为主贷人，甲和乙住房公积金账户余额分别为44000元、10000元；公积金缴存基数分别为7425元、5000元；月缴存额分别为1782元、500元，那么甲和乙在符合其他住房公积金贷款条件下，其住房公积金贷款额度为95万元，即：

住房公积金贷款额度= （44000元+10000元）×1.2+（1782元×357个月+500元×302个月）×流动性调节系数α（当前为1.0）+10万元=951974元。

例2.如果例3中的甲和乙的公积金缴存基数分别为8000元、6000元；月缴存额分别为1920元、600元；那么根据贷款公式测算后的结果为1031440元，此时，还应该根据“较高可贷额度调整为双职工按100万元”的规定，将其较高可贷额度确定为100万元。

例3.如果例3中甲的妻子乙是福州户籍，且在泉州缴存住房公积金，那么有两种住房公积金贷款额度的计算方式可供选择：甲可以选择按照“生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭”申请住房公积金贷款，以单职工参与贷款公式测算（另加10万元），较高贷款额度不超过70万元；或者选择按照异地贷款双职工的贷款公式进行测算（没有另加10万元），较高贷款额度不超过80万元。

例4.如果例3中的甲和乙均为福州户籍，且在泉州缴存住房公积金，那么甲和乙只能选择按照异地贷款双职工的贷款公式进行测算（没有另加10万元），较高贷款额度不超过80万元。