买房时,避开“一楼”和“顶楼”?不少人都选错了|一方素山生活小镇

买房时，避开“一楼”和“顶楼”？建筑学家坦言：不少人都选错了

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，是楼市当中流传已久的传言。因为对于一楼和顶楼来说，存在很多缺点，使得人们不愿意购买一楼和顶楼的房子。所以才会有这样传言流出。对于以前的一楼和顶楼来说，确实存在着很多问题。对于一楼来说，采光通风效果不是很好，被前面的楼栋遮挡了阳光和通风，使得室内比较阴暗潮湿，而且空气流通性还不是很好，容易产生异味。而且对于一楼来说，因为比较接地气的缘故，使得一楼的室内容易受潮，尤其是在下雨天的时候，一楼的室内还是非常潮湿的，这就使得人们不愿意购买一楼的房子。

而对于顶楼来说，虽然采光通风效果比较好，但顶楼也面临着渗水和暴晒的问题。因为顶楼上面没有建筑，使得顶楼承担了阳光的暴晒和雨水的冲刷。在夏天的时候，太阳还是非常毒辣的，而顶楼直接面临太阳的照射，导致顶楼在夏天的时候，室内非常炎热。而且在下雨天的时候，顶楼又直接面临着雨水的冲刷，长年累积下去，顶楼的房子就会被渗透，导致顶楼的房子出现漏水的情况。

这就使得之前这两个楼层的房子并不好出售，对此而言，开发商也是非常地着急。所以对于现在来说，很多楼栋的一楼都送院子，而顶楼的房子也会送阁楼。这就使得一楼和顶楼的房子，从被人嫌弃，变成了非常抢手的香饽饽，而房价也是非常高昂。因为对于一楼带院子的房子来说，能够在城市当中，拥有一个属于自己的小院子，也是非常惬意的事情。而且现在的住宅和以往已经有了很大的不同，一楼地下不是地下室，就是停车场，使得一楼室内不再潮湿，也是非常好的事情。

而对于顶楼来说，阁楼不仅仅可以当作一个房间，而且阁楼也会帮助顶楼遮风挡雨，使得顶楼不再出现渗水的问题。就算是夏天毒辣的阳光，也有阁楼帮忙遮挡，使得顶楼的房子在夏天的时候，也不会那么闷热了。这对于顶楼来说，无疑是非常大的优点，使得顶楼的房子变得非常抢手。

可以说，一楼和顶楼的房子，不再是人们避开的房子，反而是变成了非常抢手的房子。但对于购房来说，不是一件小事，人们在买房的时候，也说精挑细选，不敢丝毫大意。然而对于以前来说，一些购房者觉得自己避开一楼和顶楼的房子就没问题了，但实际上并不是这样。之前笔者专门去请教了一位建筑学家，向他询问了一些关于楼层该怎么选择。这位建筑学家也是坦言：不少人都选错了，其实这三类楼层更应该避开，不然的话不仅居住体验不好，而且还很难转手。究竟是哪三类楼层呢？让我们一起来看一下吧。

设备层

对于设备层来说，就是一栋楼当中存放设备的楼层。要知道，一栋大楼想要正常运转的话，可离不开各种设备的不断运转。比如说电梯机房、空调设备、天然气管道、线路、水管、

增压设备等等，这些都被放在了设备层当中。对于设备层来说，因为这些设备需要不断地运转，使得会有噪音存在。对于设备层附近楼层的居民来说，经常会受到噪音的影响。

而且对于那些电器设备来说，在运转时也会产生电荷辐射，如果长期居住在设备层附近的话，也会对人们的身体造成一定的影响，使得人们身体抵抗力变差。就像我们常说，晚上睡觉的时候一定不要将手机放到枕边是一个道理。

腰线层

对于腰线来说，就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美化楼体。而腰线上下两层，就被称之为腰线层。对于腰线上层的房子来说，腰线上容易积累灰尘，这就导致腰线上层的房子不敢开窗户。不然等到刮风的时候，这些灰尘都会涌入到腰线上层的房子室内，使得室内灰尘遍地，不仅非常难打扫，而且也会影响室内的空气质量。

而对于腰线来说，也会积累雨水，如果长期被雨水冲刷的话，腰线就会逐渐被雨水渗透，使得腰线下层的房子出现渗水的问题。这样的话，不但会出现墙皮脱落的现象，而且还会出现墙体发霉，而且产生异味。对于房屋渗水来说，大家都知道它的缺点，也会影响自己的居住体验。因此，对于腰线层来说，尽量还是要避开。

排水不好的二楼

对于二楼来说，原本是非常不错的楼层。因为出行比较方便，平时不依赖电梯出行，而且也没有一楼潮湿的问题，可以说是非常不错的。但对于现在来说，一楼都是独立排水，使得二楼的房子承担起了整栋楼的排水。也就是说，整栋楼的污水排放，是经过二楼的排水管道，进入到下水道当中。

这对于二楼来说，也是非常大的一个问题。如果二楼的排水系统不是很好的话，就会出现排水堵塞的问题，从而导致二楼的室内发生反水的现象。因为对于一栋楼来说，有些住户总会向排水管道当中，丢一些不可融化的物品，如果卡到下水道当中的话，就会导致下水道堵塞，从而使得二楼的房子反水。如果发生反水的话，二楼的室内不仅有很大的异味，而且这些污水还会流得室内满地都是。所以对于排水不好的二楼来说，尽量还是要选择避开。