观澜墅目前房本的办理情况 怀来房管局不动产权证书怎么领取

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 项目分四期开发。目前咱们小区一期基本上都拿到房产证了，现在正在办理二期和三期的，具体产权证进度可咨询客服部查询。

怀来县第十七届人民代表大会第二次会议将“全县不动产权证书办理工作”列入2022年民生实事。为贯彻落实县人代会会议精神，进一步提高群众幸福感和获得感，切实解决群众“急难愁盼”民生类事项，持续提升全县不动产权证书办理服务水平，维护人民群众根本利益和社会公共利益，不断巩固拓展“我为群众办实事”实践活动成果，将2月21日至3月31日确定为我县不动产权证书办理集中攻坚月。

现将有关不动产权证书办理相关流程及必备材料说明如下：

一、不动产权证书办理工作共分为两个步骤：（一）完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，请您及时赴相关单位办理四类材料：

1、《建设工程规划许可证》(县行政审批局)；

2、《建设项目竣工验收备案证明》(县住建局)；

3、《建设项目规划核实意见》(县自然资源和规划局)；

4、《不动产测绘报告》(相关房产企业)。

（二）完成新建商品转移登记请您提前准备四类材料：

1、身份证；

2、《商品房买卖合同》(住建局)；

3、《契税》(县税务局)；

4、《宗地图》《房产分户图》(企业委托第三方测绘公司)。

二、办理不动产权证书税务方面需提供的资料：

1、商品房买卖合同原件；

2、已婚：夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、未成年子女的身份证或户口页原件及复印件；

离婚：本人身份证原件及复印件、离婚证原件及复印件；

未婚：本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件；

3、购房全款发票原件及复印件；

4、面积差协议原件或面积实测表复印件。

5、首套房：90平米以下（含90）税率1%；90平米以上税率1.5%；

二套房：90平米以下（含90）税率1%；90平米以上税率2%；

三套及以上：144平米以下（含144）税率3%，144平米以上税率4%。

最后，由县不动产中心发放房屋不动产权证书。