3-4线城市房价平稳 ,“房住不炒”上湖郡房价多少、

这些年里我国的城镇化推进速度无疑是非常迅速的，大量的农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内扎根生活的话，都需要购买一套属于自己家庭的房子，因此，三四线城市的房子还是有市场的。

房价不断上涨

根据数据显示，我国在2000年时，平均房价仅有2000元每平方米左右，但到了2021年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这些年里，我国的房价一直在不断上涨，甚至房价涨幅非常夸张。交易方面：3月楼市整体成交上行，一、二线代表城市环比均上升，三线城市环比下降。三线代表城市成交量同比下降75.5%，环比下降10.4%。房价方面：三线城市新房均价从2021年9月开始环比下降，已连续6个月没有回暖趋势，二手房环比、同比下跌幅度更深。三四线楼市的均价已经回到了2016年的水平，并且仍未见底。

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降价却卖不动

去化周期方面：一线12.96个月，二线18.05个月，同比涨幅均在40%以上。而三四线去化周期已达到23.25个月，逐步迫近2020年疫情期间水平(25.18个月)，同比增83%，显著高于百城平均。三四线是当前房地产市场下行压力较大的地区，有降价却卖不动，利息低也不敢买，销售和库存压力巨大。这就导致各个城市的房价上涨速度都比较快，就连一些小城市的房价，都在不断上涨。对于这些三四线城市来说，房价上涨的主要因素，还是因为2015年出台的货币化棚改政策。所谓的棚改政策，就是人们常说的拆迁。而货币化棚改政策，就是不再补偿给拆迁户安置房，而是直接给现金。

可以考虑购买

不少人对三四线房子丧失信心，还有很多房产自媒体大篇幅论述：三四线城市不能买。但三四线城市真的不能买吗，公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%，但在三四线城市比例普遍都在60%-80%，其实，三四线城市的房子并非完全不能购买，如果能够满足以下条件，还是可以考虑购买的。

房地产平稳发展

如果有在三四线城市长期定居的想法，就不要太过纠结于房子本身的投资价值。目前“房住不炒”和“房地产平稳健康发展”已经成为了主旋律。并不是只有三四线城市房价平稳，而是任何一个城市都不会像之前那样翻倍增长。甚至现在很多三四线城市的房价都出现了回落，逐渐回归合理水平。这对于刚需购房者来说，无疑是买房的好时机。在这样的楼市背景下，买房子是为了给自己的家庭提供一个安稳的居住环境，同时能享受一些城市的资源。

当然并不是说有居住需求就可以盲目购买，即使是以居住为目的，也要尽可能选择居住体验好，且能保值的房子。